第一种方法：协商解除

交易双方在签订合同之后，未履行或者未完全履行之前，双方达成一致和平解决，签订解约协议即可。如果涉及到中介，那么需要三方共同协商。例如：双方都不打算继续交易，或有违约方，但和另一方达成了协议，补偿一定金额而另一方不继续追究责任。

第二种方法：约定解约

二手房买卖合同中如果规定了解除合同的条件，那么如果满足这些条件，当事人就可以解除合同。例如：合同中约定“买方在某年某月某日（某个特定时间）前支付房款，到期未支付，卖方可以解除合同”，达到这个条件，卖方就可提出解约。

第三种方法：法定解除

这种解除合同的方法较为复杂，主要是针对在合同中没有约定解除条件的情况，根据法律相关规定来判断是否可以解除合同。

一般替考负刑事责任吗？

代替他人或者让他人代替自己参加国家考试的，是属于考试．作弊的行为，构成犯罪的按代替考试罪追究刑事责任，可以处拘役或者管制。

《中华人民共和国刑法》

第二百八十四条之一【组织考试．作弊罪】在法律规定的国家考试中，组织作弊的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

为他人实施前款犯罪提供作弊器材或者其他帮助的，依照前款的规定处罚。

【非法出售、提供试题、答案罪】为实施考试．作弊行为，向他人非法出售或者提供第一款规定的考试的试题、答案的，依照第一款的规定处罚。

【代替考试罪】代替他人或者让他人代替自己参加第一款规定的考试的，处拘役或者管制，并处或者单处罚金。