房屋租赁合同按季度支付租金是可以的，租赁合同的内容可以由双方协商确定，在协商的时候，需要注意以下会导致合同无效的情形出现：

（一）与无民事行为能力人签署的合同无效

《民法典》第一百四十四条：“无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。”

（二）违反法律、行政法规的强制性规定，违背公序良俗签署的合同无效

《民法典》第一百五十三条：“违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。”

（三）恶意串通签署的合同无效

《民法典》第一百五十四条：“行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。”

一、房屋租赁合同怎么写有法律效力

房屋租赁合同内容一般应写明房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等，只要双方意思表示一致，不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，就具有法律效力。

根据2021年实施的《民法典》第四百七十条规定合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

二、担保公司房屋租赁合同担保的管理措施

（一）保前调查

1、对借款申请人进行调查、评估。

2、对借款保证人进行调查、评估。

3、对借款抵押物、质物进行调查评估。

4、撰写调查、审批报告。调查、审批报告的内容

（二）保时审查是确保贷款正确、合理发放的关键环节

主要对借款人申请材料的真实性、合法性、完整性和调查报告的内容进行详细的审核。主要内容有：借款的用途、企业的发展前景、经营状况、负债能力、反担保合同要素是否齐全等等。

（三）保后检查是确保贷款按政策、按规定用途合理使用，减少和防止贷款风险的重要保障措施。

它要求项目人员在贷款发放后，对贷款的使用进行跟踪检查，定期分析检查和分析的主要内容：

1、检查贷款是否按用途使用，有无挪用、套用贷款情况。

2、检查存货有无积压、应收款回笼情况等。

3、落实企业还款资金来源。

4、纠正企业经营中的突出问题及所有影响贷款安全性的不利因素，督促企业改进。