房屋租赁合同按季度支付租金可以吗
时间:2023-03-19 17:00:24 200人看过 来源:互联网

房屋租赁合同按季度支付租金是可以的,租赁合同的内容可以由双方协商确定,在协商的时候,需要注意以下会导致合同无效的情形出现:

(一)与无民事行为能力人签署的合同无效

《民法典》第一百四十四条:“无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。”

(二)违反法律、行政法规的强制性规定,违背公序良俗签署的合同无效

《民法典》第一百五十三条:“违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。”

(三)恶意串通签署的合同无效

《民法典》第一百五十四条:“行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。”

一、房屋租赁合同怎么写有法律效力

房屋租赁合同内容一般应写明房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等,只要双方意思表示一致,不违反法律法规的强制性规定,不违背公序良俗,就具有法律效力。

根据2021年实施的《民法典》第四百七十条规定合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:

(一)当事人的姓名或者名称和住所;

(二)标的;

(三)数量;

(四)质量;

(五)价款或者报酬;

(六)履行期限、地点和方式;

(七)违约责任;

(八)解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

二、担保公司房屋租赁合同担保的管理措施

(一)保前调查

1、对借款申请人进行调查、评估。

2、对借款保证人进行调查、评估。

3、对借款抵押物、质物进行调查评估。

4、撰写调查、审批报告。调查、审批报告的内容

(二)保时审查是确保贷款正确、合理发放的关键环节

主要对借款人申请材料的真实性、合法性、完整性和调查报告的内容进行详细的审核。主要内容有:借款的用途、企业的发展前景、经营状况、负债能力、反担保合同要素是否齐全等等。

(三)保后检查是确保贷款按政策、按规定用途合理使用,减少和防止贷款风险的重要保障措施。

它要求项目人员在贷款发放后,对贷款的使用进行跟踪检查,定期分析检查和分析的主要内容:

1、检查贷款是否按用途使用,有无挪用、套用贷款情况。

2、检查存货有无积压、应收款回笼情况等。

3、落实企业还款资金来源。

4、纠正企业经营中的突出问题及所有影响贷款安全性的不利因素,督促企业改进。

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