一、南京开购房证明的具体相关文件

1、购房者准备好身份证件和相关证明。

2、在查询窗口填写、递交买房证明申请表。

3、系统查实认定。

4、符合条件的购房者开具新购房证明。

5、凭此证明与开发商签订买房合同。

6、开发商代为送件、鉴证。

二、南京开购房证明的特别提示

1、如果是南京本地市民购房的，需要提供的材料包括：

(1)填写《开具新购住房证明申请表》;

(2)本人及家庭成员的身份证原件和复印件;

(3)结婚证或未婚证明;

(4)户口本。如果是外地户籍的买房人，除了提供上述资料外，还要提供纳税证明或社保缴纳证明。需要提醒买房人的是，购房者必须本人到场申请，实在到不了场的，要提供经过公证的委托书才可以。

2、二手房买卖中，要在配图之前出具该证明，与配图一起送件、鉴证。

3、外地买房人，要先去税务和社保部门开具证明。

三、南京开购房证明的具体单位

买房人无论是购买商品住房或是二手房，都必须到房管部门开具《新购住房证明》。开具此证明的单位共有七处，在江南八区购房的，需到华侨路、大光路、中央门三个登记中心开具证明;在江宁、浦口、六合购房的，在所辖区的房产登记中心开具证明。