一、信用卡透支了怎么贷款买房子

信用卡透支了不影响贷款买房。虽然信用卡有欠款，但只要申请人没有出现逾期不还，或征信不良，以及欠款额度没有很高，就不会影响房贷办理。可见申请贷款买房的话，一定要注意征信记录和负债率的问题。

二、怎样认定信用卡恶意透支

1、信用卡恶意透支是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。一般情况下，恶意透支都属于违约行为，需依照信用卡领用合同承担违约责任。

2、信用卡恶意透支的认定方式：

(1)超出了透支限额，是否超过透支限额以信用卡帐户余额轧差数是否超过限额为准;

(2)在规定期限内未偿还透支款本息而又继续透支的;

(3)超限额或超期透支前没有取得发卡行授权的许可，包括逃避授权、伪造授权和骗取授权等情形;

(4)透支人主观上有非法占用发行卡资金的故意。

三、信用卡逾期不还款会有哪些严重的后果

1、产生逾期利息和违约金

信用卡只要逾期了，就一定产生利息和违约金。

2、不良征信记录

逾期以后，个人信用报告还会有不良信用记录。这个非常重要，关乎持卡人申请贷款和信用卡。

3、银行催收可能面临刑事问题

逾期以后，如果长时间不还款，且逾期的金额较大，可能面临银行催收。且银行催收还不还，就有可能面临刑事问题了。

4、透支信用卡不还如何处理