不管如何辟谣、引导，农村宅基地会越来越值钱。对于宅基地这些事，你不得不知!自古以来都有“民以食为天”这句话，也就是说无论何时，人们都是要以填饱肚子为首要任务。而农民赖以生存的唯一来源就是种地，种地需要土地。土地上承载着农民的收获和命运，拥有承包地和宅基地也是农民最基本的权力，它是农民拥有的最不可动摇的财产之一。

随着农村的不断发展以及国家对于农村的不断重视，现如今农村的土地以及宅基地可以说越来越值钱，更多的人将目光聚焦到农村的土地以及宅基地上。相信很多农民都比较关注一个热点问题，那就是农村宅基地会不会迅速升值?今天就为大家说说农村宅基地的一些事，这是你不得不了解的。

1、农村宅基地申请条件

根据我国《土地管理法》的有关规定，农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的，报经乡(镇)审核后，报县(市)审批。经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。

申请农村宅基地需要满足一定的条件，根据相关法律法规规定，主要有：

1)因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的;

2)外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的;

3)因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

此外，我国法律又规定了除外规定，即农村村民不准使用或申请宅基地的情况，概括起来主要有以下几种：

1)年龄未满十八周岁的;

2)原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;

3)出卖或者出租村内住房的。

2、如何申请农村宅基地?

前面介绍了申请农村宅基地所需要的条件，那么落实到行动中时，应该如何申请农村宅基地?根据相关法律法规以及各地具体细则，申请农村宅基地的流程为：

1)村民向村民小组提申请，填写《农村村民建房用地呈批表》，并张榜公布，经村民会议或本集体经济组织成员会通过后，到村委会加具意见;

2)村委会接到《农村村民建房用地呈批表》、《建设用地选址意见书》及其他附件后20日内，对申请人的户口、用地位置、土地类别、土地权属、原房屋情况进行审核，符合条件的出具意见并送当地国土所;

3)国土所接到《农村村民建房用地呈批表》后，应指定专人负责审核。对不符合条件的，书面通知村委会转申请人。符合建房用地条件的，即加具意见并经镇政府审核后，报县国土资源局审批;

4)县国土资源局批准的，核发《建设用地批准书》、《行政许可决定书》，并在村委会公布。不予批准的，发给《不予行政许可决定书》。

总结

目前，有关宅基地的审批、买卖、转让、拆迁、补偿、建房在新政实施后均会有所调整，而且有关宅基地的管理制度将会越来越规范。由此可以说明国家对农民的宅基地越来越重视，咱农民现在使用的宅基地也将会越来越值钱!

既然我国农村宅基地如此值钱，那你还舍得“抛弃”它吗?一旦转让或者买卖，将无法再申请宅基地，而且我国农村土地价值一直在升值，农业君劝你还是好好保留你的宅基地吧!