购房人依法具有的权利义务是：享有占有、使用担保财产的权利；查阅、复制按揭贷款人持有的相关权利凭证及文件的权利；赎回担保财产或者财产的权利；检验通知的义务；支付价款的义务。

一、准物权行为与物权行为的区别

准物权和物权的区别：准物权是指以物之外的其他财产为客体的具有支配性、绝对性和排他性因而类似于物权的民事财产权，比如占有。准物权具体包括海域使用权、探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利。物权是权利主体依法直接支配特定的物并享有其利益的排他性权利，包括所有权、用益物权和担保物权。

二、法人能为资产提供什么保护

企业法人对其不动产和动产依照法律和章程享有占有、使用、收益和处分的权利。企业法人以外的法人，对其不动产和动产的权利，适用有关法律和章程的规定。

根据相关法律的规定，企业法人属于营利法人，是依法成立的，有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费，能够独立承担民事责任、享有民事权利和承担民事义务的经济组织。

三、权利质押登记法律规定的说明

权利质押登记法律规定的说明：债务人或者第三人将其拥有的权利凭证移交债权人占有，并以凭证上的财产权利作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权将该财产权利折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。权利质押属于担保物权的一种。