如果是占物权份额三分之二以上的共有人，或者经全体共有人同意，或者全体共有人有明确约定，部分物权人可以出租房屋。否则，部分物权人无权出租房地产。根据法律规定，处分共有房地产或者动产，对共有房地产或者动产进行重大修缮，变更其性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的共有人或者全体共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。因此部分物权人占有超过三分之二的份额可以出租。

房屋继承权利的丧失

房屋继承权利的丧失是指继承权人有以下情况时，丧失继承权：

1．故意杀害被继承人的；

2．为争夺遗产而杀害其他人的；

3．遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的；

4．伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的。

《中华人民共和国民法典》第三百零一条