一、商业性个人住房贷款办理流程中需要哪些材料

1、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证（暂住证、护照、未成年人出生证或独身子女证）复印件（如单身需到当地民政部门开具单身证明）。

2、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的私章。

3、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的户口薄复印件。

4、贷款人婚姻情况证明（已婚提供结婚证、未婚提供单身证明、离婚提供离婚证）。

5、贷款人收入证明。

6、房屋买卖合同原件一本。

7、买卖合同上所述的出售方签字的首付款收据。

8、所购买房屋的产权证复印件。

二、收入证明格式是怎样的

致______行：

兹证明______先生/女士（已婚/未婚/离婚）系我单位正式在职员工，其现今我单位担任______职务，职称______；已在我单位工作______年，我单位性质为______。

其月均总收入为人民币______万______仟______佰______拾______元整（小写______$）。

身份证号为：__________________

对以上所提供资料的真实性我单位负法律责任。

特此。

单位地址：____________

人事劳资部门联系人：____________

联系电话：____________

单位盖章：______

______年______月______日

三、商业贷款市场报价利率是什么

贷款市场报价利率（LPR，即LoanPrime

Rate）是商业银行对其最优质客户执行的贷款利率，其他贷款利率可在此基础上加减点生成。贷款市场报价利率的集中报价和发布机制是在报价行自主报出本行贷款市场报价利率的基础上，由指定发布人对报价进行计算，形成报价行的贷款市场报价利率报价的平均利率并对外予以公布。