深圳发展银行上海分行日前高调宣布了其最新的房贷细则，第二套住房也可以享受85％的优惠利率。

深发行表示，将对个人房贷业务的新老客户普遍实施基准贷款利率85％的优惠利率。同时该行还宣布，对购两套住房的客户仍然可以实施基准贷款利率85％的优惠利率，而对于购三套以上（含三套）住房的客户不实施优惠利率。

央行宣布加息以来，沪上各家银行纷纷表示，对第一套或者自住房将实行85％的优惠利率。深发展是首家表示第二套住房可以享受下限优惠利率的银行。

沪上房产代理商富阳控股分析师表示，深圳发展银行是沪上第一家在加息后正式宣布其房贷利率细则的银行，其利率标准对于市场具有示范效应。此次深发展上海分行的房贷利率细则基本上都按照央行规定的最低利率85％下限标准施行，可能会使其他银行的房贷利率水平都如此仿效

此次深发展上海分行还宣布对于购两套住房的客户也可施行基准利率85％的优惠利率，选择了现有政策允许条件下最宽松的房贷利率水平。由于许多银行总行要求各地分行依据当地市场灵活确定利率水平，实际上将个人房贷利率的定价权交由各地分行掌握，在房贷业务低迷的条件下，沪上各银行为了拓展个人房贷、抢占市场份额，一般都会按照最宽松的房贷利率水平施行。