农村土地房屋拆迁补偿与城镇房屋拆迁补偿的区别有哪些?
时间:2023-07-04 19:35:46 132人看过 来源:法律编辑整理

1、法律依据不同。农村房屋拆迁一般依据《土地管理法》及配套法规执行,而城市房屋拆迁一般依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法规进行。

2、补偿标准不同。农村房屋拆迁一般只补偿成本重置价,标准较低,城市房屋拆迁一般按市场评估价补偿。

3、拆迁程序不同。农村房屋拆迁一般是由市县国土资源部门进行,城市房屋拆迁一般是由政府委托的拆迁公司等进行。

在面对农村土地房屋拆迁补偿时,如果存在权益被侵犯的情况要懂得及时维权,维权时一定要聘请专业律师进行,征地拆迁维权专业性和实战性特别强,一个好的专业律师往往会最终帮助被拆迁人取得合法利益。

农村土地房屋拆迁补偿标准

农村房屋拆迁补偿有两种方式,分别为房屋拆迁货币补偿和房屋拆迁补偿差价。各自计算方式如下:房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额;房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

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