房子银行抵押贷款可以贷的金额是需要根据房屋面积和当地进行结合的。贷款流程包括了双方需要签订买卖合同、约定首付款、尾款的金额和时间、需要进行审判等等。

一、房子银行抵押贷款可以贷多少

房子银行抵押贷款可以贷多少，需要看具体的情况。

银行贷款的最高额度为，评估值的70%。一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押率高可以达到70%，而商铺和写字楼的抵押率高可以达到60%，工业厂房的抵押率高可达到50%。银行房屋抵押贷款，具体每个银行不同，时间一般都是需要30天左右。

二、房子银行抵押贷款流程是什么

房子银行抵押贷款流程如下：

1.买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；

2.购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；

3.银行对贷款申请进行调查、审批；

4.购房人与银行签订借款及担保合同；

5.售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；

6.购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)；

7.银行向售房人账户发放贷款；

8.买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款；

9.购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)。

三、房子银行抵押贷款需要什么资料

房子银行抵押贷款需要的资料如下：

1.《房屋所有权证》原件及复印件、《国有土地使用证》原件及复印件；

2.房产抵押合同原件；

3.抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

4.授权委托书(委托他人办理时)；

5.房产抵押登记申请书(抵押登记部门提供)；

6.结婚证或离婚证等；

7.其他需要证明的材料。

不同金融机构的房产抵押贷款所需要的材料是不同的，房产抵押贷款的申请机构主要可以分为三类：

1.各大商业银行。

2.非银持牌金融机构（信托公司、典当行、信保公司、小额贷款公司）。

3.民间贷款个人资金方。