公积金贷款的要求有：

1、有稳定的收入、信用良好，有偿还贷款本息的能力；

2、具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件和规定比例的自筹资金；

3、提供符合规定并经管理中心审定的资产作为担保；

4、按时、足额缴存住房公积金时间及个人住房公积金账户设立时间均符合规定期限，一般借款人设立个人住房公积金账户须满90天，并自申请公积金贷款之日起向前推算，按时、足额、连续缴存住房公积金3个月以上；

5、符合法律、法规及规章规定的其他条件。

公积金贷款有什么优势

公积金贷款相比商业贷款一般有以下几个优势：

1、贷款利率更低，公积金贷款在央行公布的基准利率里是明显低于商业贷款的。

2、贷款金额多，商业贷款只能借到限额的70％，而公积金贷款可以贷出80％，相对而言买家承担的首付压力小。

3、贷款期限长，商业贷款二手房只能贷款20年，公积金贷款却普遍达到30年。

《中华人民共和国房屋管理法》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起１５日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。