首先要看安置房是否仅为你们夫妻共同财产,也就是说还有没有其他共有人。如果仅为夫妻共同财产,离婚协议有效。如果还有其他共有人,而其他共有人不同意的话,离婚协议无效。在保证离婚协议有效的前提下你可以自己去拿房产证并更改产权所有人。若离婚协议无效,你就只能申请分割离婚前属于自己和丈夫的那一部分。
一、离婚后房产除名手续如何办理
离婚后双方当事人的住房房产证过户给一方,办理房产除名手续,
是离婚析产过户住房,规定离婚析产过户住房是没有税费缴纳的。
办理析产过户住房,需要双方当事人持有各自身份证,户口本,离婚证,离婚协议,
住房的房产证,契税证明,土地证,住房需要贷款还请,无抵押。
双方一起到住房所属房管部门申请办理。析产又称财产分析,是指财产共有人通过协议的方式,
根据一定的标准,将共同财产予以分割,而分属各共有人所有。
析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。
二、还是夫妻离婚协议
离婚协议书是夫妇在协议离婚中必须做的法律文件。当然具体应该如何确定协议书的内容,当事人可以完全自己协商确定,但不能违反法律规定。否则,这个协议无效。离婚协议书是婚姻登记机关受理离婚申请的条件之一。如果没有达成离婚协议,民政部门的婚姻登记部门将不受理当事人提出的离婚申请。一般来说,由于夫妻双方签订的离婚协议书具有法律效力,所以离婚是当事人双方的真实意义,需要没有欺诈和威胁的条件。双方对夫妻共同财产及子女抚养等问题有适当且明确的约定。离婚协议的内容不能损害第三方的利益。离婚协议不得违反公序良俗及法律强制规定。
三、离婚协议中协议房子归女方, 离婚后所有权如何处理
1,如果婚前购房协议写一个人的名字,婚后房产证上加上对方的名字,属于夫妻共同财产。因为根据民法典的规定,房屋的共有人一经登记物权即为成立。你们的婚姻关系是物权变动的原因---因为婚姻关系所以一方自愿在本该属于自己婚前财产的房产证上加上了对方的名字,由此相当于赠予了对方房产的共有权,依据《民法典》公示公信,那么房屋自然是属于共有权人的共同财产。除非能证明该物权的获得时存在瑕疵的,譬如欺诈、胁迫等可以撤销情况或者其他法定事由。
2,婚前购房协议上写两个人的名字,婚后房产证上写两个人的名字,属于夫妻共同财产。
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