验收房屋需要注意下列问题：

1、证件验收，开发商在交付商品房使用时，应向购房者出示《商品房竣工验收备案登记证》，交付商品房的还应提供《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》和房屋实测面积报告。如果没有出示上述相关资料，购房者可以拒绝接房，并向建设行政部门投诉；

2、现场验收，确认交付的房屋是否为您购买的房屋，其结构设计是否与原图一致；房屋质量是否合格，门窗是否与合同约定一致；水电等辅助设施是否按合同到位；其它合同约定的项目做得如何。

房子到了交房时间怎么验收

房子到了交房时间主要从以下方面验收：

1、仔细检查每个房间墙体是否平整，墙壁是否有裂纹，房顶上是否有裂缝；

2、仔细检查地板是否平整，地面有无空壳开裂情况；

3、测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差；

4、查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生间的顶面、外墙等地方；

5、检查各个分闸是否完全控制各分支线路；

6、燃气管道是否安全；等等。

《中华人民共和国建筑法》第五十四条建设单位不得以任何理由，要求建筑设计单位或者建筑施工企业在工程设计或者施工作业中，违反法律、行政法规和建筑工程质量、安全标准，降低工程质量。

建筑设计单位和建筑施工企业对建设单位违反前款规定提出的降低工程质量的要求，应当予以拒绝。