贷款签合同了，但是又不贷了，视为提前还款，按合同约定缴纳违约金。

①该次违约记录入个人征信记录;

②贷款初期产生费用不退不补;

③需告知银行方面，不要该笔贷款的理由;

④同银行签订提前还款合同;

⑤缴纳一定的违约金;

⑥对以后贷款申请有一定影响。

因为贷款合同，它和普通的借款合同是不一样的，贷款合同它是属于双务合同，也就是双方只要是签订了贷款合同，那么不管是贷款的这一方，还是被贷款的这一方，都是存在着责任与义务的，只要其中一方违反了相关的责任或者义务，或者是约定，那么就要承担违约责任。

一、首付不够怎么办

1、使用抵押物抵押贷款，借款人可以通过抵押自己固定资产，获得贷款，然后将获得的贷款用来付房子的首付，不过大家不能够贷太大金额的贷款，以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。

2、首付分期，有的开发商会推出的一个活动就是首付分期，首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。

3、选择信用卡分期支付，大家可以办理一张信用卡，付首付时通过透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚银行是否允许首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付后，要记得按时还款，不能造成逾期还款的情况，否则会影响大家以后申请购房贷款。

4、选择非银行机构申请贷款，目前有很多非银行机构能够为大家提供房子首付的贷款，大家可以向这些金融机构申请贷款付房子的首付。

前面的文章为大家介绍的就是关于买房子首付可不可以贷款以及首付不够要怎么办的相关问题，如果首付不够肯定不能去贷款的，如果连首付都是贷款得来的，那么在办理房贷的时候银行肯定会质疑贷款者的还款能力，如果银行觉得贷款者还款能力不足很可能就办理不了房贷。

二、怎么用住房公积金还贷款

住房公积金个人购房贷款的还款方式有：每月等额本息还款法和每月等额本金还款法两种。

1、每月等额本息还款法是指借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变，但每月还款额中贷款本金逐月增加，贷款利息逐月减少的还款方式。每月等额本金还款法是指借款人每月偿还的本金固定不变，贷款利息逐月递减的还款方式。

需要说明的是一年期以内的公积金个贷，应当于到期时一次还本付息；一年期以上的公积金个贷，应当按月偿还贷款本息。

2、提前还贷

只要提前一个月向银行申请就行了。具体各地各银行规定或合同签的不一样，就可能稍有不同，比如有的银行提前还贷还需支付一定的违约金，有的就不需要，可以仔细看一下你跟银行签订的公积金贷款合同；

有没有提前还贷需支付违约金这条，没有的话就不需要提前还贷了，可能还需跟银行另行再签订还贷合同，可以选择缩短贷款时间或减少月供。