婚房婚前加名可以吗婚后还需加名吗
时间:2023-03-31 08:00:45 234人看过 来源:法律编辑整理

婚房婚后还能加名,经过财产拥有者的同意,是可以在两人婚后加上另一方的名字。由于属婚前财产的产权证加配偶名字的,是婚前个人单独的房产,部分产权份额转移给配偶,按转移登记收取契税等,当地的房管所办理即可。

一、婚前房产加配偶名字费用

如果房子为一方婚前个人购买的,结婚后,配偶名字也想加为房子的共有人,则需要走房产交易的程序,即通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等不菲的税费。1、80元工本费,5月贴花费、25元制图费。2、每平方米2.5元的叫一个。3、房产证不满五年需缴纳5.55%的营业税。4、原房产证拥有者须缴纳房产价值50%部分1%的的个人所得税;5、加名字的人须缴纳1%-4%不等的契税。6、万分之五的印花税。7、营业税、所得税、契税等征收基数按交易部分的评估价征收。

二、婚前买房房贷还清了婚后加名字属于共同财产吗

婚前买房房贷还清了婚后加名字属于共同财产。

在房产证上加上配偶名字的行为视为是对配偶的赠与。加上名字后该房产就属于夫妻共同财产了。离婚时应当协商处理,协商不成的法院会根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

三、婚前男方父母全款买房女方能加上房产证吗

男方在房产证上加上女方名字的行为,视为对女方的赠与,该房产转化为夫妻共同财产,原则上,夫妻双方有均等分割的权利;婚前一方父母出资购买房产的,其视为对其亲生子女的赠与,该房产属于亲生子女的个人财产,另一方无权分割。1、婚前加名,通常是指将本人或配偶在自己房产证上加另一方或者第三人名字的行为,此时房屋就属于房产证上的人共同共有。

2、婚后加名,通常是指将本人或配偶在自己房产证上加另一方或者第三人名字的行为,此时房屋就属于房产证上的人共同共有。

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