1、可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉,这个部门是物业行业主管部门;
2、投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式,尽量以书面方式提交;
3、提交前看看您与物业公司签署的物业管理协议中,物业公司未尽到职责的地方是哪些,证据要充分完整。
一、电梯噪音大是哪里投诉啊?
电梯噪音大,首先找物业公司反应,让物业公司联系电梯维护和保修单位,如果维保单位没有及时处理,可以向当地的质量监督局投诉,质量监督局是电梯的直接监督管理政府单位。根据我国《环境噪声污染防治法》的规定,国务院环境保护行政主管部门对全国环境噪声污染防治实施统一监督管理。县级以上地方人民政府环境保护行政主管部门对本行政区域内的环境噪声污染防治实施统一监督管理。各级公安、交通、铁路、民航等主管部门和港务监督机构,根据各自的职责,对交通运输和社会生活噪声污染防治实施监督管理。由于质量监督局是电梯的监督管理单位,所以,可以直接向质量监督局投诉处理。
二、房屋开裂后消费者如何维权
房屋开裂后消费者的维权方式如下:
1、向当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼;
2、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉;
3、提交仲裁机关仲裁。这是指业主与物业管理公司双方发生纠纷后,依照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议,将纠纷提请有管理权的仲裁机构,即物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决以解决纠纷。
三、消费者一般正确维权的方式如下:
1、与经营者协商解决纠纷;
2、投诉;向消费者协会或者工商行政部门投诉;
3、调解。可以申请消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解;
4、仲裁。仲裁解决的需要事先与经营者达成仲裁协议;
5、诉讼解决。根据具体被侵犯的权益,向具有管辖权的法院提起诉讼。
四、发生消费纠纷,起诉的流程是:
1、当事人提交起诉状,并按对方当事人人数提交相应份数的副本;
2、向法院提交原告主体资格的材料以及证明原告诉讼主张的证据;
3、当事人向法院提交书证并附带证据清单;
4、立案庭会在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后,审核是否予以立案;
5、立案后,当事人应在收到受理通知书之日起七天内及时缴纳受理费和其他诉讼费用;
6、完成全部手续后,法院安排开庭事宜。
综上所述,房屋开裂后维权可以通过行政复议或行政诉讼、提起民事诉讼、仲裁的方式维权。消费者正式维权的方式包括协商、调解、仲裁、诉讼。起诉的流程包括提交起诉状、审查立案等。
五、物业电费收费不合理去哪里投诉
物业电费收费不合理,可以向当地物价局进行投诉。物业电费收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。物业公司收费项目包括以下九点:
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经业主同意的其它费用。
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