楼上漏水楼下怎么起诉
时间:2023-08-04 10:31:26 96人看过 来源:互联网

《民事诉讼法》第一百一十八条规定:起诉必须符合下列条件:

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

(二)有明确的被告;

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

您有楼上住户的姓名、住址、联系方式等基本情况也可以,只要是有明确的被告就行。起诉时可以随起诉状一起提交电子照片,要洗出来。最好让物业出具一份说明,主要内容就是证明您家漏水的这个事实、具体情况。关于赔偿费用的问题,您可以根据您的损失情况确定一个具体数额,如果立案后费用有变化,或者设计鉴定、评估,都可以再申请。

具体费用需要根据实际情况进行计算。

楼上漏水怎么解决

(一)查看漏水原因,如果发现居住房子出现漏水,先查看漏水原因是自身房屋结构还是楼上住户导致的。

(二)拍照取证,确认漏水原因之后,拍下漏水的图片,用来证明是楼上住户所导致的,以及相关专业人员的证明。

(三)确认是楼上住户的原因导致房屋受损,找楼上业主协商处理,根据房屋的受损的情况向楼上表达维修或者后续的赔偿事宜,确定解决方案。

(四)找物业协调处理,楼上协商之后不给予赔偿,可以找物业介入沟通处理协商。

(五)诉讼法院。保留楼上漏水房屋受损的相关照片,损失,沟通协调相关记录。根据相关法律将业主告上法庭,维护自己权益。

(六)申请强制执行,法院判决楼上业主拒不执行,可以向法院申请强制执行以此来维护自己的合法权益。

根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第二百八十七条

业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为,有权请求其承担民事责任。

第二百九十六条

不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

《建筑工程质量管理条例》第四十条

在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:

(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;

(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;

(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。

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