建设部发布《住宅装饰工程施工规范》国家标准通知第六条，明确规定防水工程施工标准。《房屋建筑工程质量保证办法》第七条明确了开发商的防水保修责任：房屋防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏保修期为五年。保修期从竣工开始，验收合格后，从即日起计算。因此，如果防水保质期内购买的房产顶层漏水，开发商有义务免费维修和赔偿损失，建议尽快联系开发商，要求他们立即修复，防止延误超过保质期，导致维修费用。《建设工程质量管理条例》第四十一条规定，建设工程在保修范围和期限内出现质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

屋顶防水保修期是几年

国家规定在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：

1．地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

2．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

3．供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

4．电气管线、给排水管道、设备安装为2年；

5．装修工程为2年。

《中华人民共和国房屋建筑工程质量保修办法》第七条屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期限为五年。保修期是从竣／交工验收合格之后即日起计算。《中华人民共和国建设工程质量管理条例》第四十一条建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。