个人租房合同补充协议应注意以下事项：1、一定要查看出租人的各种证件；2、审核出租人的《房屋租赁证》；3、签订租房合同时，应问清房租包含的具体内容，比如水电费、电话费、煤气费和物业管理费应该由谁承担的问题；4、房屋出租前的各种额外费用一定要出租人结清；5、付款方式，以及具体的数额，都要详细写清楚。以免发生不必要的纠纷。

一、工业厂房出租要注意哪些事项

工业厂房出租人在签订出租合约时需要留心七个细节：

（1）要核查承租人身份的真实性及租用的物业为何种用途，了解承租人的基本生活来源，是否有固定工作等；对外籍租客要看他们是否有合法居留证明；

外地人则可查看暂住证，并应留有租客的身份证复印件；

（2）可收取一至两个月租金作为保证金，避免租客不交租或水电费而造成损失。

（3）租赁合约中要约定清楚租客逾期交租责任、有无权转租、分租等细节。

（4）应定期检查维修，若物业造成承租人身体伤害时，要担负赔偿损失的责任。

（5）扩建及改建要再报批，不能随意乱建。

（6）签订与中介公司的委托合同时，房屋出租人应约定签订房屋租赁合同的地点，最好是到中介公司去签，防止中介公司的业务员瞒着其公司与出租人私下签约；

（7）房屋出租人在物业验收单中应详细注明屋内各种设施的品名、品牌、数量、新旧程度等等，由房屋租赁当事人和中介公司业务员共同签名确认后，并加盖公章，以防物品的毁损、丢失。

二、房屋转租民宿的注意事项有哪些

1、须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意，否则即构成无权处分行为，其转租行为的有效还是无效就处于待定状态，只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋的所有权，该转租行为才能被认定为有效。

2、房客查看房主产权原件，房屋租赁许可证原件，房主身份证原件。及产权证的产权人与身份证相同。并索取复印件做为租房合同附件。

3、出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。

4、房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料：

（1）房地产权证书或者其他合法权属证明

（2）出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明

（3）房屋租赁合同

5、承租人不退出租赁关系，既享有承担原租赁合同中的承租人权利义务，也享有承担新转租合同中的出租人权利义务。当然，这一注意事项也可以因出租人、承租人、次承租人三方进行协商后予以变更。

6、当有房客来租房时，女房主一定要有男性家人陪伴，对自身的安全也有一定的保护，在租房时需在这方面应该十分注意。

7、签租房合同时一定不能大意草率，不着急签字。