房客和房主就租赁合同达成了协议。房主在查看房客身份证、产权证明及两证统一后，与房客在合同上签字。办理合租合同时，房主方需提供同意出租证明。如房主要求支付定金，需查看以上证件，定金不超过月租金的20%。确认房子的产权人和清晰的水电煤气的起始数字、付款方式和日期、大件物品的状态，以免退房时房东找茬扣押金。出租方和房客需注意房屋出租资格、房屋产权及租赁合同格式和内容是否合法等问题。

1.房客和房主达成了租赁合同。

2.房主查看了房客的身份证。

3、房客查看房主产权证明，房主身份证及两证的统一。

4、合同签字（房主方）与产权证的产权人相同。如不相同需有产权人的代理委托书。

5、办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明。

6、如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20％。应该注意的问题：

1、确认房子的产权人。

2、租房协议中要房主把水、电、煤气等起始数字清楚抄下来，付款方式和日期也一定要写清楚。

3、房东收了你的钱就一定要打收条。

4、要把家里有的大东西以及状态描述清楚，以免退房时房东故意找茬扣押金。

租房子需要注意的法律问题是：

其

一、出租方是否有房屋出租的资格；

其

二、出租的房屋是否有房产证，是否是合法的房屋；

其

三、房屋租赁合同格式和内容是否合法。

房客和房主在租房过程中需要注意哪些事项？

在租房过程中,房客和房主都需要注意以下事项:

1. 合同条款:房客和房主应该仔细阅读租房合同,确保自己充分理解合同中包含的所有条款和条件,包括租金、租期、押金、维修责任等等。

2. 房屋设施:房客和房主需要确保自己了解房屋的设施和功能,例如是否有空调、洗衣机、热水器等,以及房屋的安全设施,如门锁、烟雾探测器等等。

3. 支付方式:房客和房主需要确定租房合同中规定的支付方式,以及是否需要提前支付租金或押金。

4. 维护责任:房客和房主需要明确各自在房屋维护方面的责任,例如谁负责定期清洁和消毒房屋。

5. 解约条款:房客和房主应该了解租房合同中关于解约的条款,包括提前解约、违约责任等等。

6. 租房押金:对于房客来说,如果需要支付租房押金,应该了解如何退还押金,以及是否可以将其用于房屋维修或解约。

7. 房屋保险:房客和房主需要了解房屋保险的相关知识,包括是否包含火灾保险、水灾保险等,以及如何处理房屋保险索赔。

8. 争议解决:房客和房主需要了解如何解决租房合同中产生的争议,例如通过调解、仲裁或诉讼等方式。

在租房过程中,房客和房主应该仔细阅读租房合同,了解房屋设施和维护责任等细节,并确保自己充分理解合同中包含的所有条款和条件。

在租房过程中,房客和房主需要仔细阅读租房合同,了解房屋设施和维护责任等细节,并确保自己充分理解合同中包含的所有条款和条件。同时,需要注意的法律问题包括确认房子的产权人、遵守租房协议中的规定、不要超过月租金的20%支付定金、打收条并描述清楚家里的大物品和状态等。如果产生争议,可以通过调解、仲裁或诉讼等方式解决。

第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。

第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。