在企业拆迁过程中,评估报告是否会直接影响到补偿金额
时间:2023-05-31 16:42:40 92人看过 来源:法律编辑整理

1、在企业拆迁过程中,评估报告是否会直接影响到补偿金额?根据我国相关法律法规,当企业面临拆迁时,评估报告会直接影响到补偿金额,因此企业必须注意评估报告的准确性。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,被征收房屋价值补偿不得低于征收决定公告之日被征收房屋同类房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行评估确定。

对被征收房屋评估价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格鉴定专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房和城乡建设主管部门制定,制定过程中应当向社会征求意见。第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,采取多数决、随机选择等方式确定,具体办法由省制定,自治区、直辖市。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地进行房屋征收评估,任何单位和个人不得干预。第二,企业拆迁补偿评估中的注意事项第一条:拆迁人应当依照本条例的规定对被拆迁人进行补偿。拆除违法建筑、临时建筑超过批准期限的,不予补偿;拆除临时建筑不超过批准期限的,给予适当补偿。第二条拆迁补偿方式可以是货币补偿,也可以是房屋产权交换。

第三条:货币补偿金额根据被拆迁房屋的位置、用途、建筑面积等因素,按照房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。

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