一、负债率高如何办房贷

1、注销多余信用卡

信用卡消费额度也是负债的一种，在可用额度范围内，注销多余的信用卡是降低负债率的有效途径

2、申请分期贷款

贷款时能分期就尽量分期贷款，这样你的账单显示每个月需要偿还的金额，真实负债额度会被很好的隐藏

3、办理抵押贷款

抵押贷款因为额度比较高，负债还不至于过高到抵押物的价值，所以抵押贷款还是很容易通过的

4、找门槛低的机构申请

银行贷款一般不会放款给负债率超过百分之五十的人，这类型的人可以找一些门槛相对较低的小额贷款公司或民间机构申请

5、别盲目替人担保

要知道你替别人担保贷款的金额也会算在自己的负债当中的，所以在自身有贷款需求的时候，千万不要随意替别人担保

二、房屋贷款

也被称为房屋抵押贷款，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。