1.需要贷款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：

①身份证、户口；

②购买住房的合同意向书或其他证明文件；

③所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明；④贷款银行要求的其他证明。

2.有关贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。

3.其借款人办理抵押房屋的保险，持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。

4.其借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订《房地产管理机关办理抵押登记，当事人要求公证的，可到公证机关办理公证。

5.到贷款银行将贷款以转帐方式划入合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户。

按揭贷款

按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。