男方有过错,离婚房产的分配:房产是夫妻个人财产的,离婚时依法不予分割,仍归房屋所有权人所有。如果房产是夫妻共同财产,则在离婚时由二人协议分割,夫妻双方不能通过协议达成一致意见的,由法院依法根据房产情况,依法作出判决。
一、婚前买房婚后一方还贷属于谁的财产
夫妻一方婚前首付并且房子登记在自己名下,婚后以自己的个人财产还贷的,房子应归购房人所有,离婚时依法不予分割;如果是一方婚前首付但是房子是由夫妻双方共同还贷的,则房子属于夫妻二人共有,离婚时双方可以协议分割,协议不成的,由法院判决。
二、离婚孩子和房子归谁
离婚孩子的判决:不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女,如果双方不能通过协商的方式确定抚养权的归属问题,那么法院会将孩子判给最有利于子女成长的一方。房子的判决:夫妻共同房产由双方协议分割,协议不成的,由法院依法判决,如果房子是一方的个人房产,依法不予分割,离婚时仍归个人所有。
1、婚后按揭买的房,一般属于夫妻共同财产,怎么分割,先由双方协议处理,如果双方能够达成一致意见,只要内容不违法,不侵害他人利益,法院可以予以确认。
其次,夫妻双方无法达成协议的,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。
2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,房屋登记在支付首付一方名下,婚后双方共同还贷的,离婚时首先由双方协议处理。
协议不成,法院可以判决该房产归登记一方,尚未归还的贷款为房产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应由房产登记一方对另一方进行补偿。
3、如果离婚时夫妻尚未取得房屋所有权的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人取得完全所有权后,对房屋分割有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。
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