房地产领域网上签约是指双方签订合同后，到房地产相关部门备案，并在网上公布。然后给个网签号，用户可以通过网签号在网上查询。网上签约是为了使房地产交易更加透明，防止一房多卖；合同签订后可以撤销。一般网上签约程序是：交易双方根据网上公布的商品房定金协议或买卖合同文本协商起草相关条款房地产开发企业通过网上签约系统打印双方确认的协议或合同双方签字（盖章）在电子房产表上注明商品房已经预订或签约。

个人信用报告符号意思是什么

报告中出现的符号：

N———正常（表示借款人已按时足额归还当月款项）；

／———表示未开立账户；

＊———表示本月没有还款历史，还款周期大于月的数据用此符号标注，还款频率为不定期，当月没有发生还款行为的用＊表示；开户当月不需要还款的也用此符号表示。

1———表示逾期1～30天；

2———表示逾期31～60天；

3———表示逾期61～90天；

4———表示逾期91～120天；

5———表示逾期121～150天；

6———表示逾期151～180天；

7———表示逾期180天以上；

D———担保人代还（表示借款人的该笔贷款已由担保人代还，包括担保人按期代还与担保人代还部分贷款）；

Z———以资抵债（表示借款人的该笔贷款已通过以资抵债的方式进行还款。仅指以资抵债部分）；

C———结清（借款人的该笔贷款全部还清，贷款余额为0。包括正常结清、提前结清、以资抵债结清、担保人代还结清等情况）；

G———结束（除结清外的，其他任何形态的终止账户）。

信用维护：

个人信用报告修复记录

首先，避免出现新的逾期。银行在判断一个人的信用状况时，通常考察的是这个人最近的信贷交易情况。如果一个人偶尔出现了逾期还款，但此后都按时、足额还款，这足以证明其信用状况正在向好的方向发展。

其次，若手头的信用卡出现了逾期，千万不要采取注销信用卡的方式来解决，应该采取正常使用、正常还款的方式，因为一旦信用卡逾期以后被注销，有可能会被银行认定为“恶意透支”。

个人信用报告查询报告

个人作为信用报告主体的基本权利，人民银行征信中心可以向个人提供本人信用报告查询服务。

市民可以到所在地的中国人民银行各地分支行、征信分中心查询。

在查询个人信用报告时，带上自己的有效身份证件的原件及复印件就可以了，其中复印件要留给查询机构备查。

在查询时，还需如实填写个人信用报告本人查询申请表。

个人信用报告提出异议申请

市民发现个人信用报告记载的内容有误，可以提出异议申请。

在提出异议申请时，要本人亲自到现场提出异议申请，只需带上自己的有效身份证件的原件及复印件就可以了，其中复印件要留给查询机构备查。在查询时，你还需如实填写个人信用报告个人异议申请表。

也可以委托他人提出异议申请，代理人应携带委托人和代理人有效身份证件原件及复印件、委托人授权查询委托书、授权委托书公证证明或委托人近一周的信用报告。若市民对异议处理结果仍然有异议，除了可以向人民银行征信部门反映、向法院提起诉讼，还可以向当地人民银行征信管理部门申请在个人信用报告上发表个人声明。

出现个人信用污点主要集中在这几个方面：一、按揭贷款没有按期还款而产生逾期记录。二、信用卡透支消费没有按时还款而产生逾期记录。三、按揭贷款、消费贷款等贷款利率上调以后，仍按原金额支付月供，从而导致还款金额不足，由此产生的欠息逾期。因此在生活中我们要诚信做事、诚信待人。

《城市商品房预售管理办法》

第10条规定：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。无论是新增商品房买卖合同的网签还是二手房买卖合同的网络备案，其本质上都是一种通过网络进行的行政备案。网签不具有创设权利的功能，但会起到交易的公示和证明作用。在现有的技术条件下，房屋交易网签完成时，即已同时完成了房屋交易的备案手续。