1、施工合同解除

施工合同的法定解除是指建设工程施工合同成立后，没有履行或没有履行完毕之前，当事人一方通过行使法定解除权而使建设施工合同效力消灭的行为。所谓法定解除权，是指根据法律规定发生的解除权。

2、承包人具有下列情况之一的，发包人可以解除合同：

(1)明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的;

(2)合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的;

(3)已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的;

(4)将承包的建设工程非法转包、违法分包的。

3、承包方施工合同解除的情形

发包人具有下列情形之一，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人可以请求解除合同的：

(1)未按约定支付工程价款的;

(2)提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的;

(3)不履行合同约定的协助义务的。

在我们的现实生活当中，建筑类型的合同签订的时候，双方当事人肯定是需要仔细的商量其中所涉及到的一些条款，这其中就包括有违约条款，比如说违约金的具体计算方式的。

一、发包人解除合同的情形有哪些？

（一）因承包人的原因致使已经完成的建设工程质量不合格，在发包人提出的合理期限内，承包人拒绝修复的；

（二）工程主体结构验收或者工程竣工验收不合格，且承包人拒绝修复或者无法修复的；

（三）承包人在合同约定的工期内未完工，在发包人催告的合理期限内仍未完工的；

（四）承包人以自己的行为表示不再继续施工的；

（五）建设工程竣工前，承包人非法转包、违法分包建设项目的。