开发商的房地产广告应该具备哪些条件?
1。房地产广告应遵循哪些原则?房地产广告必须真实、合法、科学、准确,不得欺骗、误导消费者。
2。哪些楼盘不能做广告?有下列情形之一的房地产,不得公示:(一)未依法取得国有土地使用权,擅自在土地上开发建设的;(二)未经国家征收,擅自在集体土地上建设的;(三)司法机关、行政机关依法决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(四)未取得项目预售许可证预售房地产的;(五)权属争议的;(六)违反国家有关规定施工的;(七)不符合工程质量标准,经验不合格的;(八)法律、行政法规禁止的其他情形。
3。房地产广告可以包含哪些内容?房地产广告、房屋信息应当真实,面积应当标明建筑面积或者内建建筑面积,不得含有下列内容:
(1)增值或者投资收益承诺;
(2)项目所在地应当以项目到达特定参照物所需的时间标明;
(3)违反国家有关价格管理规定;
(4)误导性宣传交通、商业、社会、经济、文化等行为,文教设施和其他市政条件的规划或者建设。
(5)房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信,对项目的描述和渲染不得违背良好的社会风尚。第四十六条医疗、药品、医疗器械、农药、兽药、保健食品广告以及法律、行政法规规定应当审查的其他广告,由有关部门(以下简称广告审查机关)审查未经审查不得出版。第四十七条广告主申请广告审查,应当依照法律、行政法规的规定向广告审查机关提交有关证明文件。广告审查机关依照法律、行政法规的规定作出审查决定,并将审查批准文件抄送同级工商行政管理部门。广告审查机关应当将批准的广告及时向社会公布。第四十八条任何单位和个人不得伪造、变造、转让广告审批文件。第四十九条工商行政管理部门履行广告监督管理职责,可以行使下列职权:(一)对涉嫌从事非法广告活动的场所进行现场检查;(二)询问涉嫌违法的当事人或者其法定代表人、主要负责人和其他有关人员,并对有关单位或者个人进行调查;(三)要求涉嫌违法的当事人限期提供有关证明文件;(四)查阅、复制与涉嫌违法广告有关的合同、票据、账簿、广告作品等有关材料;(五)查封、扣押与涉嫌违法广告直接有关的广告物品、经营工具、设备等财产;
(六)责令停止发布涉嫌违法可能造成严重后果的广告;(七)法律、行政法规规定的其他职权。工商行政管理部门应当建立健全广告监督制度,完善监督措施,及时发现和依法查处违法广告活动。
关于您提出的“开发商的房地产广告应具备哪些条件”的问题,开发商的房地产广告不能过分夸大,否则会成为欺骗消费者的行为。因此,开发商的房地产广告应该适当,不能总是为了钱而无视法律。你可以向律师咨询。
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