一、耕地建筑违法吗
根据我国法律的规定耕地建房是必须拆除的,毕竟违反了法律的规定,想要建造房屋的话,我们还是需要到有关的管理部门进行申请,只有审批同意之后才能够进行农村土地使用盖房子,否则建造的房屋在规划之外就是属于违规建筑。
二、耕地建筑的程序
1、户主申请(说明申请事由,用地面积和土地类型,家庭状况)村、社签字。
2、本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。
3、规划内要有《建设用地规划许可证》,规划外要办理《村、镇规划选址意见书》。
4、原《集体土地建设用地使用证》。
5、建房户他处无宅基地的说明书,村主任、驻村干部签字。一户不能多宅。
6、分家无房产的应附分家协议原件。
7、在公路旁建房,必须要路政部门的明确意见。
8、涉及河道的,要有水利部门的明确意见。
9、地灾踏勘现场意见。
10、新开宅的农户,申请人同意退出原使用的住宅用地,并交付集体经济组织重新安排使用的承诺书(原地改建除外)。
11、房屋买卖过户必须只有一宅,且搬迁到外地,由社、村镇出具签字才能过户。注:坚决禁止占用基本农田。
三、自己可耕地建的小屋是违规建筑
违法建筑是指未经规划土地主管部门批准,未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证,擅自建筑的建筑物和构筑物。根据城乡规划法的规定,在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。我国法律明确规定,拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿。
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