没见过代签人本人只要存在合法有效的代理协议代签合同就是有效的。《民法典》规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。

一、房主向房主收定金有效吗

不是房主，如果有房主授权，收取定金的行为有效。

根据《民法典》第一百六十二条规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。

第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

二、无权代理是什么意思

无权代理：是以基于代理权，以本人名义实施的，旨在将效果归属于本人。代理人不履行或者不完全履行职责，对被代理人造成损害的，应当承担民事责任。代理人与相对人恶意串通，损害被代理人合法权益的，应当承担连带责任。代理人不得以被代理人的名义与施民事法律行为，但被代理人同意或者追认的除外。

代理人不得以被代理人的名义与其他同时代理的人实施民事法律行为，但被代理人双方同意或者追认的除外。

三、代签的居间合同有效吗

经被代理人授权，代签的居间合同有效，未取得被代理人授权的，代签的居间合同对被代理人不生效。

根据《民法典》第一百六十二条规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。

第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。