提前还部分房贷怎么计算利息?利率
时间:2023-06-21 21:26:04 50人看过 来源:法律编辑整理

提前还部分房贷,剩余部分计息的方式主要是由行为人双方约定确定。《民法典》规定,借款人提前返还借款的,除当事人另有约定外,应当按照实际借款的期间计算利息。

一、收回借款归还借据后再主张利息可以吗?

收回借款归还借据后再主张利息一般不能支持。归还借款并收回借条应认定为债权债务两清,债权债务关系终止。《民法典》第六百七十四条规定,借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,借款期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付。

二、借贷人有哪些义务

借款人的义务有:

1、必须提供自己的真实情况。借款人在签订借款合同时,应当按照借款人的要求,提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况;

2、必须按约定用途使用贷款。合同对贷款有约定用途的,借款人应当按照约定用途使用贷款,接受贷款人对贷款使用情况的监督检查。借款人未按约定的借款目的使用贷款的,贷款人可以停止发放贷款,提前收回贷款或者解除合同;

3、按期偿还贷款本息。借款无偿时,借款人必须按期偿还贷款本金;借款有偿时,借款人除偿还贷款本金外,还必须按约定支付利息。

根据《中华人民共和国民法典》规定,借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的,应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。

三、被高利贷起诉怎样举证

被高利贷起诉时,我们应按以下方法举证:1、对于借款纠纷,借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额,一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的,人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。2、对于借款的利息计算,是根据双方约定偿还的金额及实际借取的金额来进行计算的,出借人起诉偿还借款,借款人抗辩利息超过百分之三十六,属于高利贷的,可以对实际收到借款金额进行举证。根据最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条可知:借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的,人民法院应当予以支持。

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