一、他项权利设定登记

1、《中华人民共和国城市房地产管理法》

2、《城市房地产抵押管理办法》

二、他项权证注销登记

(一)他项权利设定登记

提交的材料：1、房地产抵押申请表;2、抵押人身份证;

3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;

4、借款抵押合同;

5、房屋所有权证、土地使用权证;

6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;

7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。

(二)他项权证注销登记：

1、他项权利注销申请表;2、申请人身份证;3、他项权利证;4、银行还款证明;5、委托办理的，受托人需持本人身份证，并提供有法律效力的委托书。

受理地点：办事中心建设窗口

(三)办事程序：

1、他项权利设定登记：

(1)受理(2)审核(3)发证

2、他项权证注销登记：(1)受理(2)审核(3)注销

(四)承诺事限：

他项权利设定登记：3个工作日

以上就是对于房屋办理他项权利的流程具体有哪些的回答，对于当事人来说这类事情的解决不仅是对自己权益的合法保障最重要的就是对于有关部门的相关建设有着重要的推动作用，从而有利于社会对于房屋他项权利知识的普及，进而有利于问题的解决。