房屋升值可以削抵贷款利息

个人住房按揭贷款，应该是那些手头资金不足的购房者首选的购房方式，但是，当下有相当多的购房者不愿意接纳按揭贷款，因为他们觉得支付房贷的利息不合适，10年、20年……利息实在太高了。

比如，以等额本金还款法10万元贷款计算。做10年期按揭，利息接近3万元左右；做20年按揭，利息能达到5．4万元左右；做30年按揭，利息将达到8万元左右。

其实，在购房者心中，利息体现的是一种心理问题，利息多觉得可惜了。但，假若哪天告诉购房者们，“这部分利息你们不用付了”，相信他们全会来选择按揭贷款。利息能不用付吗？告诉大家，能！怎么能？就是用投资的眼光看待利息。

投资，说白了就是升值。用投资的眼光看待利息，就是把房屋升值的金额与按揭贷款的利息相对比，看贷款期限内是升值的钱多，还是利息的钱多。如果相同的年限内，升值的金额与利息相当，这不就等于或者接近不用付利息了吗？

比如，老刘贷款10年期10万元的贷款，利息接近3万元，老刘觉得不合适。如果10年内该房屋升值的金额超过3万元，利息可以凭借自然的升值而消化掉了，这样做还能提前住上新房子，老刘何乐而不为呢？

提前享受生活

说到房屋升值，再给购房者增添一下信心。房屋都是有价值的，怎样认知房屋的升值呢？一，土地价格。在一个良性发展的城市中，土地价格肯定是稳步攀升的，土地价格涨了，作为地上物的房屋能不涨价升值吗；二，房地产市常一个良性发展的房地产市场，产品不是很烂的，随着时间的推移，房屋的价格肯定是稳步上升的；三，物价。10年前，100元能买到多少东西啊，而今天100元钱才能买到点什么？这就是物价上涨。房屋作为不动产，它的价值最起码得跟着社会的物价而上涨。

有人会说，升值的钱看不见，需要变现才能显现出来。其实利息也是看不见的，它是通过数年甚至数十年分摊的，而不是一次性付出的。虽然都是空对空的想，但是，你能提前住上新房子，不用再在狭小老旧的房子中生活。利息也不用担心，将来把房子一卖，利息的钱就回来了。这都不叫做提前享受，而是正常的享受方式。

看到这，想必对利息望而却步的购房者们应该有感觉了，用投资的眼光看待利息，其实就是用另一种思维来想问题。最关键的是刺激了购房者的购买欲望，促使早一些时日解决居住问题。这可是大事，好房子能为你的生活带来新的内容，而且一直围绕在心头的利息问题，也有了很好的“变相消化”，就不会一想利息就“心痛”了吧！

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