买卖二手房可以公证,但不作强制性要求。买卖二手房进行公证是为了确保买卖合同的真实性、有效性、合法性,但仅产生债权效力,不发生物权变动的效力。
一、未公证的协议有法律效力吗
只要双方协商一致,不违反法律规定,签字盖章就具有法律效力,公证不是必须的。法律没有规定合同必须进行公证才具有法律的效力,依法签订的合同均具有法律效力,只要不是民法典规定的无效情形,合同都有效力。公证只是对合同的真实性、合法性进行具有国家强制力的证明,有没有这样的证明与合同本身的有效性无因果关系,就是说没有公证的合同也可能是有效的。
二、没有公证的离婚协议有效吗
离婚协议没公证有效。离婚协议进行公证并不是法定的程序,只要双方在婚姻登记机关办理了离婚手续,离婚协议就具有法律效力了,对双方均具有法律约束力。一方不履行离婚协议中所约定的内容,另一方有权要求其强制履行的。同时离婚协议公证也是为了加强双方签订协议行为本身的真实性、合法性。
三、办房产证为什么还要去公证处
在房价稳居高位的经济环境下,房屋当属百姓日常生活中重要财产之一,当事人买卖房屋必然十分谨慎与小心。办理房屋买卖合同公证,能够规范、引导买卖双方依法订立合同,确保买卖双方所追求的物权变动目的的实现,并尽量减少房屋买卖过程中可能出现的风险(如房产抵押、被查封、重复买卖等),而在解决房屋交易纠纷时,经过公证的房屋买卖合同具有更强证据效力。
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