1、按揭房需要多长时间才能发放？房地产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办理房地产登记手续，法律另有规定的除外。《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办理不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条登记事项在不动产登记簿上登记时，应当完成登记。

房地产登记机构办理登记后，应当依法向申请人颁发房地产权属证书或者登记证书。第二，不动产抵押登记到期如何续展。一是重新签订合同，续签转会费。土地使用期满后国家需要收回土地的，产权人可以重新办理土地使用权出让手续，签订土地出让合同，向国家支付土地出让金。届时，如何在国家、集体所有人和个人所有人之间寻求利益的最大平衡，将成为这一实践实施的关键。土地使用基金的具体数额，一旦房主不愿意支付，法律是否允许强拆房主的房屋，都需要法律明确规定。国家收回土地和地上建筑物，并给予补偿。这是最简单的方法。国家直接收回土地和土地上的建筑物，对房屋所有人给予一次性经济补偿。业主可以用这笔补偿款在异地再次购房。当然，这种一次性补偿必须达到业主新购住房的标准，最好根据目前的房屋位置、面积和房屋类型，按相应的市场价格进行补偿。三。国家收回土地，采取类似的拆迁安置方式。

由于我国土地所有权除集体所有制外均为国家所有，所谓70年土地使用期，是指国家以土地所有人的身份授予土地使用权，而房屋使用权没有期限。只要购房者有合法的产权证，房子就是私有财产，不属于国家。只要房子还在，个人就拥有房子的所有权。具体的解决办法可以是：国家收回土地使用权，房子走到哪里，个人的房子也要收回，国家在其他地方再建一套安置房，并给予业主一定的补偿。