一般房产赠与合同律师见证是有效的。不过具体情况还要看整个程序是否合法。不过律师见证的法律效力不及公证,去公证处进行公证更好。是指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与受赠人，受赠人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。

一、成都房屋赠与过户新规

1、是否限购：赠与直系亲属(成都仅限父母和子女)不限购，非直系亲属限购。

2、赠与流程：

(1)直系亲属间的房产赠与过户：

直系亲属可以是父母与子女，也可以是夫妻、外祖父与外孙子女等。一般，直系亲属过户流程主要有三步：

1)赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证，赠与人与受赠人签署赠与合同，公证处将会按照房产估价的2%收取公证费，公证费收取标准各地有所差别;

2)向房管局申请估价，估价后向房屋所在地税局申请免税(免的是营业税等)，另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税，营业税、个税免征;

3)最后，需要凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件，缴纳相关的交易费、登记费及印花本费用后，受赠人一般当天或者第二天即可领到房产证。

(2)非直系亲属房产赠与过户：

1)房屋赠与人与受赠签订房屋赠与的书面合同，即赠与书;

2)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费;

3)办理公证;

4)办理房屋所有权转移登记手续。地点是房屋所在地的房地产交易中心，办理赠与过户时需要携带的资料：过户申请书、身份、房地产权证、赠与书及公证书、税费收据。

5)赠与人将房屋交付受赠人。房屋交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

二、离婚后房产可以转让给未成年的孩子吗

离婚后房产可以转让给未成年的孩子。根据《中华人民共和国民法典》的规定，公民有权处理自己的财产。夫妻离婚时，只要双方协商一致，就可以将财产转让给未成年子女。这时候夫妻只需要去房管局办理过户即可，过户程序如下：

1、房屋赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同，即赠与书；

2、房屋赠与双方凭房屋所有权证、赠与合同等材料按规定缴纳相关税费；

3、公证；

4、办理房屋所有权转移登记手续；

5、赠与人将房屋交付给受赠人。

三、继承关系转让和房屋赠与有什么区别

一、定义不同

买卖：正常的房产购买都是属于买卖类型，包括商品房、二手房的正常交易。

继承：通常接受死者的房产，前提是原业主必须故去，继承人根据相关法律规定享有继承权。

赠与：指赠与人自愿把自己所拥有的房屋无偿赠与给受赠人，并且受赠人愿意接受的民事法律行为。

二、公证要求不同

买卖的房产可以不需要公证就能直接过户。

继承的房产必须办理公证后才能办理过户。

赠与的房产除直系亲属（即配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹）外，也是需要走公证程序后才能办理过户。

三、办理时间不同

买卖和赠与的房产可以随时交易，但继承的房产必须在原业主去世后才能办理。

四、办理资料不同

买卖的房产：身份证原件、户口本、结婚证/离婚证、税费缴纳凭证、购房合同、房产证、土地证等。

继承的房产：被继承人死亡证明、房屋的产权证明、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件、合法机关出具的合法继承人名单证明。

赠与的房产：身份证、户口本、结婚证、房屋所有权证、关系证明、房屋产权赠与合同、公证书等。

五、交易税费不同

买卖的房产，买方需要缴纳1%-3%的契税，卖方需要缴纳增值税和个人所得税。

继承的房产通常是免税的。

赠与的房产分三种情况：

1.遗嘱赠与：受赠方需要缴纳房产估值3%的契税+0.05%的印花税；

2.赠与直系亲属或抚养赡养人：受赠方需要缴纳房产估值3%的契税+0.05%的印花税，赠与方需要缴纳0.05%的印花税；

3.其他赠与：受赠方需要缴纳房产估值3%的契税+房产估值20%的个人所得税+0.05%的印花税，赠与方需要缴纳0.05%的印花税+5.6%的增值税。