离婚协议对房产进行分割不能对抗第三人债务。

根据我国相关司法解释规定：当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。

一方就共同债务承担连带清偿责任后，基于离婚协议或者人民法院的法律文书向另一方主张追偿的，人民法院应当支持。

一、偿还夫妻债务要注意什么

1、离婚时夫妻双方有共同财产的，对于已届清偿期的共同债务应由共同财产偿还。2、双方共同财产不足以清偿，或者财产归各自所有的，或者离婚时尚未到期的共同债务，一方或双方不愿提前清偿，则由双方协议确定各自应承担的份额。3、双方协议不成时，由人民法院判决。4、夫妻一方就共同债务承担清偿责任后，有权基于离婚协议或人民法院的法律文书向另一方追偿。离婚后，一方清偿超过自己应承担的债务份额的，有权向另一方请求偿还，即连带债务人之间的求偿权。

二、夫妻共同债务怎么承担

1、已到期的共同债务应由夫妻共同偿还。

2、双方共同财产不足清偿的，由双方协议确定各自应承担共同债务的份额。

3、除非债权人同意，夫妻对共同债务承担的内部约定，对债权人无效，对外仍承担连带清偿责任，但夫妻一方可以就超出约定已偿还的债务，向另一方追偿。

4、人民法院的判决书、裁定书、调解书已对夫妻债务做出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。