一、商业性质的底商可以启餐饮照吗
(1)底商就是经商的,如果你们和开发商的购房合同中对底商经营范围没有特殊约定的,底商开餐饮就不违法。
(2)如果你所说的买房时开发商承诺底商不开餐饮、娱乐类服务,不会扰民在你们的购房合同、或是其后的补充协议中有明确约定、或者虽然没有书面约定但你们能找到证据证明这约定的:属于开发商违反合同约定,构成违约,你们可以向开发商索赔,但并不等于开餐饮的商人违法。
2、但即使底商的经商是合法的:其任由污水横流、油烟熏人的,也是违反相邻权、侵犯了相邻居住的居民的利益,属于民事侵权行为。
3、物业还要物业费:开发商违约、或是商家侵犯居民的相邻权,与你们交物业费是不同的主体、不同的法律关系,不能混为一谈,也不能因为开发商违约、或是经商人侵权就不交物业费:俗话说冤有头、债有主,谁违法侵权应当找谁算账,如果因此而拒交物业费,就属于居民违反与物业公司的物业服务合同的违约行为了。
二、什么是营业执照
营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证。其格式由国家市场监督管理总局统一规定。
三、正本与副本的区别
营业执照的正副本是具有同等法律效力的,在实质上是没有区别的。如果讲区别,那仅仅是外表的形式而已。在使用方面,正本是必须悬挂在经营场所的明显处,否则你可能因未悬挂执照而受到处罚;副本一般用于外出办理业务用的,比如:办理银行开户许可证、企业组织机构代码证、税务登记证、签订合同等等。
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