房子出租要交税，应纳税额=计税金额×适用税率。房子出租不区分用途在3%税率的基础上减半征收增值税，按4%的税率征收房产税，一并需要交纳城市维护建设税、个人所得税、教育费附加和地方教育附加。

一、小微企业税收最新优惠政策

增值税：小规模纳税人月销售额15万元以下免征增值税；二、城市维护建设税：小规模纳税人城市维护建设税最高减征50%；三、小型企业、微型企业与金融机构签订的借款合同免征印花税；四、增值税小规模纳税人印花税最高减征50%；五、资源税：增值税小规模纳税人资源税最高减征50%；六、房产税：小规模纳税人房产税最高减征50%；七、城镇土地使用税：小规模纳税人城镇土地使用税最高减征50%；八、耕地占用税：小规模纳税人耕地占用税最高减征50%；九、个人所得税：个体工商户经营所得100万元以下减半征收个人所得税；十、小型微利企业应纳税所得额应纳税所得额100万元以下，实际税率为2.5%；十一、小型微利企业应纳税所得额100万元到300万元部分，实际税率为10%；十二、月销售额不超过10万元（季度30万元）缴纳义务人免征教育费附加；十三、增值税小规模纳税人教育费附加最高减征50%；十四、月销售额不超过10万元（季度30万元）缴纳义务人免征地方教育费附加；十五、增值税小规模纳税人地方教育费附加最高减征50%；十六、残疾人就业保障金：在职职工总数30人（含）以下暂免征收残保金；十七、未达起征点的娱乐服务缴纳义务人免征文化事业建设费；十八、月销售额不超过2万元（季度不超6万元）的广告业单位免征文化事业建设费。

二、个人场地租赁费税率是多少?

根据税收政策规定，出租场地应缴纳营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加。营业税税率为5%，以租金收入计税。城市维护建设税税率为市区7%，县城、镇5%，不在市区、县城镇的1%，教育费附加率3%，地方教育附加率为2%，均以营业税为计税依据。城镇土地使用税按规定的土地等级税额标准缴税。不同所在地土地等级税额标准不同。印花税按租赁金额千分之一缴税。

三、房屋过户手续费用新规

《中华人民共和国民法典》对房屋买卖过户费都包括哪些没有规定，而在实践中，房屋过户需要的费用主要包括契税、印花税、工费等。具体包括：1、契税。根据国家契税条例的规定，房屋买卖要向国家交纳契税，征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取，全部由买方负担。2、印花税。对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。3、营业税。在中华人民共和国境内，转让土地使用权、销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税义务人，应纳税额为转让土地使用权、销售不动产及其他附着物营业额的5%。4、城市维护建设税。缴纳增值税、营业税的单位和个人，是城市维护建设税的纳税义务人。它以纳税人实际缴纳的增值税、营业税额为计税依据，分别与增值税、营业税同时交纳。纳税人所在地在市区的，税率为营业税税额的7%；纳税人所在地在县城镇的，税率为5%；纳税人所在地不在市区、县城、镇的，税率为1%。5、教育费附加税。这是国家为发展教育事业、筹集教育经费而征收的一种附加费，依营业税额为计费依据，税率为3%。6、土地增值税。转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，都要缴纳土地增值税，7、房产税。房产税是对坐落在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房产征收的一种税收，房产税的计税依据分为房产余值和租金。