法律给公民在民事行为的充分自治,所谓的租房合同上没写的费用房东收取当然不违法。
一、租房二房东不见了该怎样办
在租房尤其是合租时会经常遇到二房东,房主、二房东、租客之间的纠纷也越来越多,另外高昂的房租让不少黑心二房东动了歪脑筋,不少人反映被二房东骗取了房租。二房东卷款跑路不仅损害了房东的利益,也给租客带来很大的损失。如果你们租的房子,房主同意,而现在二房东跑了,和你们无关,你们可以要求房主继续履行合同。如果你和二房东签的合同都是无效的,大房东当然有权利让你们交钱或者搬走,除非你能提供大房东授权给二房东可转租的协议,和二房东签的合约,没有就没办法了,可以去起诉二房东诈骗。
二、可不可以拒绝房东看房
如果房东频繁带人看房打扰了租客的正常生活可以拒绝房东看房,或者可以和房东协商给予一定的补偿。但是如果租客没有按期缴纳房租,房东催缴后还是不交的,房东有权解除合同,这时候房子的使用权已经回归到房东,租客属于违法占用,当然不可以拒绝房东看房。租客有优先购买权,在同等的条件下房东有义务把房子卖给租客。
三、租房造成的损失的如何赔偿
租房协议违约责任,在于租客方面,双方签订是定期租赁合同,未经租客同意,房东若在租赁合同规定期限内,随意将房子转租给他人,属于房东单方违约。此时,租客不仅可以要求房东继续履行租赁合同,或也可要求房东承担他重新租房的实际损失费用。
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