一、农村宅基地1亩要多少钱
1、城市郊区,每处宅基地不得超过一百六十七平方米;
2、平原地区和山区,人均耕地不足一千平方米的县(市),每处宅基地不得超过二百平方米,人均耕地一千平方米以上的县(市),每处宅基地不得超过二百三十三平方米;
3、坝上地区,每处宅基地不得超过四百六十七平方米。在前款规定的限额内,市、县人民政府可以根据当地实际,具体规定本行政区域内的农村宅基地得价格标准。
二、宅基地转让的条件有哪些
1、农村宅基地,转出和转入,都要合理安排。尤其是没有经过村集体同意的宅基地流转,是不受法律保护的,转让要经本村村委会同意。
2、转让人与受让人为同村人。农村土地属于集体所有,因此其转让也只能在本集体经济组织以内,不能够进入一级市场交易。
3、转让人户口已迁出本村或“一户多宅或多房”。如果是一户一宅,要明确表示不再申请农村宅基地,且有一定的证据表明,其已有住房保障,比如与其他的近亲属合户居住等。
4、受让人无宅基地。
5、宅基地使用权不能单独转让,须与住房一并转让。
三、怎样认定村民“一户一宅”的问题
对村民“一户”认定,原则是根据公安部门管理的户籍来认定。如果在户口本上登记的是一家人,那么该户口本所登记的家庭就是一户,一户只能申请一处宅基地。但具有以下情形的,可独立作为特殊村民“户”对待:
1、已婚且已分家单独居住生活的;
2、未婚但年龄已满二十周岁且已单独居住生活的;
3、依法继承宅基地上房屋所有权的未成年人;
4、通过司法仲裁依法取得的,可按照司法文件进行登记。
因婚嫁关系居住在外村,但户籍仍在本村的,夫妻双方只能选择在其中一方拥有宅基地,申请确权登记。
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