房产遗嘱的生效要件：

(一)遗嘱人须有遗嘱能力；

(二)遗嘱须是遗嘱人的真实意思表示；

(三)遗嘱不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权；

(四)遗嘱中所处分的财产须为遗嘱人的个人财产；

(五)遗嘱须不违反社会公共利益和社会公德。

一、手书遗嘱是否需要公证

手书遗嘱需不需要公证，由立遗嘱人决定。公证不是遗嘱有效的必要条件，公证遗嘱只是遗嘱的形式之一。自书遗嘱不去公证，只要其符合遗嘱的形式要件和实质要件就具有法律效力。1、自书遗嘱形式要件自书遗嘱属于遗嘱中的特殊形式，法律规定：“自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。”根据这项规定，自书遗嘱的要求是：(1)须由遗嘱人亲笔书写遗嘱内容并签名;(2)须由遗嘱人亲自用笔书写遗嘱全文;(3)必须注明年、月、日，三项缺一不可。2、遗嘱的实质要件(1)遗嘱人须有遗嘱能力，即遗嘱人立遗嘱时头脑要清醒，要具有民事行为能力;(2)遗嘱须是遗嘱人的真实意思表示;(3)遗嘱不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权;(4)遗嘱中所处分的财产须为遗嘱人的个人财产;(5)遗嘱须不违反社会公共利益和社会公德。一般情况下，自书遗嘱只要满足上述形式要件和实质要件，就视为具有法律效力。

二、法院怎么确认遗嘱效力

同时符合以下情形的遗嘱是有效的：

1.遗嘱人具有民事行为能力；

2.遗嘱内容须是遗嘱人的真实意思表示；

3.遗嘱没有取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权；

4.遗嘱中所处分的财产为遗嘱人的个人财产；

5.遗嘱不违反社会公共利益和社会公德。

6.遗嘱的形式符合法定形式要件。

三、老人写的遗嘱怎么写才有效?

订立遗嘱的有效条件有：

1.遗嘱人须有遗嘱能力；

2.遗嘱须是遗嘱人的真实意思表示；

3.遗嘱不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权；

4.遗嘱中所处分的财产须为遗嘱人的个人财产；

5.遗嘱须不违反社会公共利益和社会公德。

6.遗嘱的形式符合法定形式要件，自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。