一、房屋拆迁转让协议怎么写

转让方（以下简称甲方）：

受让方（以下简称乙方）：

甲乙双方以平等、自愿、诚信原则为基础，商讨房屋买卖有关事宜并达成以下协议,以资共同遵守:

第一条转让房屋的基本情况

甲方在征得共有人（包括但不限于配偶）的同意下，自愿将其拥有的原坐落于**号有偿作价转让给乙方。该房屋现已被政府拆迁，房屋所有权证、土地使用证、契证尚未办理，甲方以其本人的拆迁协议为依据，证明其对该房屋拥有不可争议的所有权，该拆迁协议具体情况如下：

1、协议名称：

2、编号：

3、选房号：

4、根据拆迁协议，该房屋的建筑面积为***平方米，精确面积以房屋竣工后房屋所有权证所示面积为准。

第二条转让价格

双方商定该房屋转让价格为人民币**万元，大写：**

第三条付款方式

1、乙方在签订本转让协议时向甲方支付定金人民币**元；

2、乙方在本协议签订后且将包括但不限于拆迁协议在内的所有资料交付给乙方之日起**日内付清余款，甲方在收到乙方的每笔款项后应同时向乙方出具收据。

第四条有关费用的承担

1、该房屋在领取钥匙（交房）时，需缴纳的物业管理费、维修基金、清运费等入住费用均由方承担；

2、办理甲方三证（即房屋所有权证、土地使用证、契证）的所需费用由乙方自行承担；

3、拆迁协议规定需要补交的余款由乙方自行承担。

第五条房屋过户

房屋交付后，甲方应当在该房屋符合办理过户手续时，无条件将该房屋的产权证办理到乙方名下。

第六条甲方的承诺保证

甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。

甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。

第七条违约责任。

甲方违反本合同约定，在该房屋符合过户手续时，未能按约定将房屋的产权证办理到乙方名下，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任；逾期超过三个月时或甲方转让房屋存在权利瑕疵，乙方有权单方解除本合同，甲方应返还乙方全部转让款，并按转让款的***支付乙方违约金。

第八条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。

第九条本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由房屋所在地人民法院裁决。

第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方：年月日

乙方：年月日

二、政府可以强征农民承包经营的土地吗

国家为了公共利益的需要，可以征收或征用集体所有制的土地，但必须依法给予补偿!如果是合法的征收，在签订土地征收补偿协议并将补偿款足额支付到位的情况下，拥有强制执行权的机关是可以将被征收土地强制征收交付的!如果征收行为不合法，造成权利人的财产损失，当事人可以通过申请行政复议、行政诉讼、行政裁决等方式纠正违法的征收行为，还农民一个公道。

三、征收过程，被征收方有哪些知情权

1、预征知情权。在征地依法报批前，政府应将预征收土地的用途、位置、补偿标准、安置途径告知被征地农民；

2、调查结果确认权。预征土地现状调查结果须经被征地农村集体经济组织和农户确认；

3、申请预征听证权。经农户申请，国土资源部门应依照有关规定组织听证；

4、批复结果知情权。土地征收批复文件下达后10日内，人民政府应将批复结果公告给被征收土地的农民；

5、土地补偿知情权。土地补偿征收公告后45日内，由国土资源局对土地补偿、安置方案进行公告；

6、补偿方案听证权。对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举行听证会的，应当在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内向有关市、县人民政府土地行政主管部门提出；

7、要求公告权和拒绝补偿登记权。未依法进行征用土地公告的，被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人有权依法要求公告，有权拒绝办理征地补偿登记手续；

8、要求公告权和拒绝办理补偿、安置手续权。未依法进行征地补偿、安置方案公告的，被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人有权依法要求公告，有权拒绝办理征地补偿、安置手续；

9、土地复耕权。土地征收批复2年内没有实施，造成土地荒芜的应由批准的政府批准收回，交由原集体经济组织恢复耕种。