红本抵押是指房屋产权证的抵押，因为房屋产权证是红色的。办理现房抵押和期房抵押，必须向房产管理部门提供以下材料：1。现房抵押（1）房地产抵押合同（夫妻双方在场签字）；（2）房屋所有权证；（3）土地使用权证复印件（验原件）；（4）有资质的评估机构出具的《房地产评估报告》；（5）银行贷款合同；（6）夫妻关系证明及双方身份证复印件（验原件），户籍所在地民政部门独自出具证明。2、期房抵押（1）购房预售合同；（2）与银行签订购房贷款合同；（3）购房预付款收据复印件（验原件）；（4）夫妻结婚证复印件（验原件），户籍所在地民政部门出具的独身证明；（5）夫妻双方身份证复印件（验原件）。

红本抵押贷款有年龄限制吗

理论上是18岁以上－59岁即可贷款，但是年龄18岁不能作为主贷人，因为没有可靠的收入还款来源，而是房产持有人年满18岁以后，可以用其红本申请贷款，其父母作为主贷人。

一般情况下年龄在18－23岁以内的贷款申请人年龄太小，贷款金额都不大，并且需父母到银行签字做担保或者作为共同借款人才会审批放款。一般能独立作为主贷人的年龄范围在24－59岁，部分银行能将贷款期限放宽到（年龄＋贷款期限）65岁。特殊情况除外，比如主贷人22岁，已经有自有企业经营收入来源；或者已经于成年以前就已经工作有稳定较高的收入来源等情况才能成为主贷人。

其实贷款主要限制的并不是用户的年龄大小，而是用户能够进行还贷能力的比较。年龄较小或者年龄较大，不管有没有抵押物，银行都会认为该年龄段的还款能力较低，因此就算能够进行贷款，贷款的金额也不会很大。

《城市房地产抵押登记管理办法》第二十五条