关于公积金按揭贷款的具体操作步骤，介绍公积金按揭一般是指住房公积金按揭，其中包括按揭贷款，现将按揭贷款流程整理如下：

一、公积金按揭贷款流程：

1、借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料;

2、贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查，在三周内正式答复申请人;

3、贷款行同意贷款的，借贷双方签订借款合同，并视贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同;

4、根据国家和当地的法律法规，以及建设银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续;贷款行按照合同约定发放贷款。

按揭贷款的额度和期限：

个人住房商业性贷款的额度不超过所购住房价值的80%，贷款期限最长不超过30年。

二、公积金按揭贷款的还款方式：

还款方式有两种：等额还款和按月递减还款。

三、公积金按揭贷款的利率：

个人住房贷款期限1年以内的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息;贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。