这段内容讲述了拆迁政策中房屋拆迁补偿的标准和计算方式,其中房屋拆迁补偿包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费,而房屋拆迁安置费则包括搬迁补助费、临时安置补助费和非住宅房屋损失赔偿费。对于农村房屋拆迁,则有被征地的村或村民小组建制撤销或不撤销、易地建房条件等不同情况下的补偿计算方式。拆迁政策会随着时间变化而有所调整,因此当事人需要注意拆迁政策和细节,维护自己的合法利益。

根据拆迁政策，拆迁单位按照相关规定向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的赔偿金。一般有：（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价宅基地面积被拆迁房屋重置成新价。（一）房屋拆迁补偿计算标准（1）房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。（2）房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。（二）房屋拆迁安置费计算标准（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费＝搬迁补助费没有提供周转房情况下的临时安置补助费超过过渡期限的临时安置补助费非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。备注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0；3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。（三）农村房屋拆迁补偿标准（1）被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价价格补贴）被拆除房屋的建筑面积；（2）被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新价格补贴）被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用。农村地区拆迁政策会随着时间的变化而产生相应的变化所以对于具体的政策会进行一定的区分，所以对于有关的当事人来说，即使自己可以进行一定法律陈述，所以对于具体的事情来说，自己要注意有关的细节，这样就可以维护自己的合法利益。

拆 迁 安 置 费 用

根据我国《拆迁补偿条例》规定，拆迁安置费用由拆迁人与被拆迁人按照拆迁房屋的市场价格，结合拆迁地上房屋的建筑面积、拆迁用途、拆迁补偿标准等因素确定，具体费用由拆迁人与被拆迁人协商确定。拆迁安置费用应当用于拆迁范围内被拆迁人用于安置的房屋的建造及周转安置费。

然而，有些拆迁公司为了节省拆迁安置费用，常常将被拆迁人的房屋进行非法侵占、损毁，或者以低于市场价格的价格进行拆迁，导致被拆迁人的拆迁安置费用过低，严重侵害了被拆迁人的合法权益。

针对这种情况，我国《拆迁法》规定了拆迁安置费用应当坚持“谁拆迁、谁负责”的原则，拆迁人或者拆迁实施单位不得擅自降低拆迁安置费用。同时，《拆迁补偿条例》也对拆迁安置费用的确定方式进行了详细规定，要求拆迁人应当根据拆迁地上房屋的用途、建筑面积等因素合理确定拆迁安置费用。

因此，对于拆迁安置费用的生成，拆迁人应当依据相关法律法规，合理确定拆迁安置费用，并严格遵循“谁拆迁、谁负责”的原则，确保被拆迁人的合法权益得到充分保障。同时，拆迁人如果擅自降低拆迁安置费用，将被依法追责。

拆迁安置费用的确定需要遵循法律法规，拆迁人应当根据拆迁地上房屋的用途、建筑面积等因素合理确定拆迁安置费用，确保被拆迁人的合法权益得到充分保障。拆迁人如果擅自降低拆迁安置费用，将被依法追责。

《土地管理法》第四十七条