1、土建改造：首先对墙体进行拆除，然后在规划做好线槽以及底盒等等。

2、水电隐蔽工程：把居室里的强弱电用分管埋好，然后再用钢丝进行穿线处理。

3、木、瓦、泥作工程：按照谁脏谁先上的原则进行施工，而且还应该遵循从上往下的施工方式。比如铺设地板，吊顶等等。

4、安装工程：主要对灯具、卫浴洁具、开关等的安装

5、清洁：对居室做好清洁以后再通知业主进行验收。

建筑装饰装修工程质量验收规范基本规定

3．1设计

3．1．1建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。

3．1．2承担建筑装饰装修工程设计的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系，由于设计原因造成的质量问题，应由设计单位负责。

3．1．3建筑装饰装修设计应符合城市规划消防环保节能等有关规定

3．1．4承担建筑装饰装修工程设计的单位应对建筑物进行必要的了解和实地勘察设计深度应满足施工要求

3．1．5建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料对既有建筑结构的安全性进行核验确认

3．1．6建筑装饰装修工程的防火防雷和抗震设计应符合现行国家标准的规定

3．1．7当墙体或吊顶内的管线可能产生冰冻或结露时应进行防冻或防结露设计

3．2材料

3．2．1建筑装饰装修工程所用材料的品种规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定当设计无要求时应符合国家现行标准的规定严禁使用国家明令淘汰的材料

3．2．2建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准建筑内部装修设计防火规范（GB50222）建筑设计防火规范（GBJ16）和高层民用建筑设计防火规范（GB50045）的规定

3．2．3建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定

3．2．4所有材料进场时应对品种规格外观和尺寸进行验收材料包装应完好应有产品合格证书中文说明书及相关性能的检测报告进口产品应按规定进行商品检验

3．2．5进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合本规范各章的规定同一厂家生产的同一品种同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复验当合同另有约定时应按合同执行

3．2．6当国家规定或合同约定应对材料进行见证检测时或对材料的质量发生争议时应进行见证检测

3．2．7承担建筑装饰装修材料检测的单位应具备相应的资质并应建立质量管理体系

3．2．8建筑装饰装修工程所使用的材料在运输储存和施工过程中必须采取有效措施防止损坏变质和污染环境

3．2．9建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火防腐和防虫处理

3．2．10现场配制的材料如砂浆胶粘剂等应按设计要求或产品说明书配制

3．3施工

3．3．1承担建筑装饰装修工程施工的单位应具备相应的资质并应建立质量管理体系施工单位应编制施工组织设计并应经过审查批准施工单位应按有关的施工工艺标准或经审定的施工技术方案施工并应对施工全过程实行质量控制

3．3．2承担建筑装饰装修工程施工的人员应有相应岗位的资格证书

3．3．3建筑装饰装修工程的施工质量应符合设计要求和本规范的规定由于违反设计文件和本规范的规定施工造成的质量问题应由施工单位负责

3．3．4建筑装饰装修工程施工中严禁违反设计文件擅自改动建筑主体承重结构或主要使用功能严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水暖电燃气通讯等配套设施

3．3．5施工单位应遵守有关环境保护的法律法规并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘废气废弃物噪声振动等对周围环境造成的污染和危害

3．3．6施工单位应遵守有关施工安全劳动保护防火和防毒的法律法规应建立相应的管理制度并应配备必要的设备器具和标识

3．3．7建筑装饰装修工程应在基体或基层的质量验收合格后施工对既有建筑进行装饰装修前应对基层进行处理并达到本规范的要求

3．3．8建筑装饰装修工程施工前应有主要材料的样板或做样板间（件）并应经有关各方确认

3．3．9墙面采用保温材料的建筑装饰装修工程所用保温材料的类型品种规格及施工工艺应符合设计要求

3．3．10管道设备等的安装及调试应在建筑装饰装修工程施工前完成当必须同步进行时应在饰面层施工前完成装饰装修工程不得影响管道设备等的使用和维修涉及燃气管道的建筑装饰装修工程必须符合有关安全管理的规定

3．3．11建筑装饰装修工程的电器安装应符合设计要求和国家现行标准的规定严禁不经穿管直接埋设电线

3．3．12室内外装饰装修工程施工的环境条件应满足施工工艺的要求施工环境温度不应低于5C当必须在低于5C气温下施工时应采取保证工程质量的有效措施

3．3．13建筑装饰装修工程施工过程中应做好半成品成品的保护防止污染和损坏

3．3．14建筑装饰装修工程验收前应将施工现场清理干净

建筑装饰装修工程质量验收规范抹灰工程

4．1一般规定

4．1．1本章适用于一般抹灰装饰抹灰和清水砌体勾缝等分项工程的质量验收

4．1．2抹灰工程验收时应检查下列文件和记录：

1、抹灰工程的施工图设计说明及其他设计文件

2、材料的产品合格证书性能检测报告进场验收记录和复验报告

3、隐蔽工程验收记录

4、施工记录

4．1．3抹灰工程应对水泥的凝结时间和安定性进行复验

4．1．4抹灰工程应对下列隐蔽工程项目进行验收：

1抹灰总厚度大于或等于35mm时的加强措施

2不同材料基体交接处的加强措施

4．1．5各分项工程的检验批应按下列规定划分：

1相同材料工艺和施工条件的室外抹灰工程每5001000应划分为一个检验批不足500也应划分为一个检验批

2相同材料工艺和施工条件的室内抹灰工程每50个自然间（大面积房间和走廊按抹灰面积30为一间）应划分为一个检验批不足50间也应划分为一个检验批

4．1．6检查数量应符合下列规定：

1室内每个检验批应至少抽查10％并不得少于3间不足3间时应全数检查

2室外每个检验批每100应至少抽查一处每处不得小于10

4．1．7外墙抹灰工程施工前应先安装钢木门窗框护栏等并应将墙上的施工孔洞堵塞密实

4．1．8抹灰用的石灰膏的熟化期不应少于15d罩面用的磨细石灰粉的熟化期不应少于3d

4．1．9室内墙面柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求设计无要求时应采用1：2水泥砂浆做暗护角其高度不应低于2m每侧宽度不应小于50mm

4．1．10当要求抹灰层具有防水防潮功能时应采用防水砂浆

4．1．11各种砂浆抹灰层在凝结前应防止快干水冲撞击振动和受冻在凝结后应采取措施防止玷污和损坏水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护

4．1．12外墙和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固

4．2一般抹灰工程

4．2．1本节适用于石灰砂浆水泥砂浆水泥混合砂浆聚合物水泥砂浆和麻刀石灰纸筋石灰石膏灰等一般抹灰工程的质量验收一般抹灰工程分为普通抹灰和高级抹灰当设计无要求时按普通抹灰验收

主控项目

4．2．2抹灰前基层表面的尘土污垢油渍等应清除干净并应洒水润湿

检验方法：检查施工记录

4．2．3一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求水泥的凝结时间和安定性复验应合格砂浆的配合比应符合设计要求

检验方法：检查产品合格证书进场验收记录复验报告和施工记录

4．2．4抹灰工程应分层进行当抹灰总厚度大于或等于35mm时应采取加强措施不同材料基体交接处表面的抹灰应采取防止开裂的加强措施当采用加强网时加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm

检验方法：检查隐蔽工程验收记录和施工记录

4．2．5抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固抹灰层应无脱层空鼓面层应无爆灰和裂缝

检验方法：观察用小锤轻击检查检查施工记录

一般项目

4．2．6一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定：

1普通抹灰表面应光滑洁净接槎平整分格缝应清晰

2高级抹灰表面应光滑洁净颜色均匀无抹纹分格缝和灰线应清晰美观

检验方法：观察手摸检查

4．2．7护角孔洞槽盒周围的抹灰表面应整齐光滑管道后面的抹灰表面应整

检验方法：观察

4．2．8抹灰层的总厚度应符合设计要求水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆层上

检验方法：检查施工记录

4．2．9抹灰分格缝的设置应符合设计要求宽度和深度应均匀表面应光滑棱角应整齐

检验方法：观察尺量检查

4．2．10有排水要求的部位应做滴水线（槽）滴水线（槽）应整齐顺直滴水线应内高外低滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm

检验方法：观察尺量检查

4．2．11一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合表4．2．11的规定

4．3装饰抹灰工程

4．3．1本节适用于水刷石斩假石干粘石假面砖等装饰抹灰工程的质量验收

主控项目

4．3．2抹灰前基层表面的尘土污垢油渍等应清除干净并应洒水润湿

检验方法：检查施工记录

4．3．3装饰抹灰工程所用材料的品种和性能应符合设计要求水泥的凝结时间和安定性复验应合格砂浆的配合比应符合设计要求

检验方法：检查产品合格证书进场验收记录复验报告和施工记录

4．3．4抹灰工程应分层进行当抹灰总厚度大于或等于35mm时应采取加强措施不同材料基体交接处表面的抹灰应采取防止开裂的加强措施当采用加强网时

加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm

检验方法：检查隐蔽工程验收记录和施工记录

4．3．5各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘接牢固抹灰层应无脱层空鼓和裂缝

检验方法：观察用小锤轻击检查检查施工记录

一般项目

4．3．6装饰抹灰工程的表面质量应符合下列规定：

1水刷石表面应石粒清晰分布均匀紧密平整色泽一致应无掉粒和接槎痕迹

2斩假石表面剁纹应均匀顺直深浅一致应无漏剁处阳角处应横剁并留出宽窄一致的不剁边条棱角应无损坏

3干粘石表面应色泽一致不露浆不漏粘石粒应粘结牢固分布均匀阳角处应无明显黑边

4假面砖表面应平整沟纹清晰留缝整齐色泽一致应无掉角脱皮起砂等缺陷

检验方法：观察手摸检查

4．3．7装饰抹灰分格条（缝）的设置应符合设计要求宽度和深度应均匀表面应平整光滑棱角应整齐

检验方法：观察

4．3．8有排水要求的部位应做整齐顺直内，高外低，的宽度和深度均不应小于10mm滴水线（槽）

检验方法：观察尺量检查

4．3．9装饰抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合表4．3．9的规定

4．4清水砌体勾缝工程

4．4．1本节适用于清水砌体砂浆勾缝和原浆勾缝工程的质量验收

主控项目

4．4．2清水砌体勾缝所用水泥的凝结时间和安定性复验应合格砂浆的配合比应符合设计要求

检验方法：检查复验报告和施工记录

4．4．3清水砌体勾缝应无漏勾勾缝材料应粘结牢固无开裂

检验方法：观察

一般项目

4．4．4清水砌体勾缝应横平竖直交接处应平顺宽度和深度应均匀表面应压实抹平

检验方法：观察尺量检查

4．4．5灰缝应颜色一致砌体表面应洁净

检验方法：观察

通过对上述内容的阅读，我们知道单位工程的质量是有一定的标准的，工程的质量应该达到合格的标准才能投入使用，对于项目中，所属的任何一个单位工程不合格，那么整个项目都是不合格的，并且通过修整，加固等再重新进行鉴定。