不管是申请个人住房商业贷款还是组合贷款，申请贷款时都需要满足哪些基本条件呢？公积金管理中心和住房商业贷款的银行都有哪些关于按揭贷款的规定呢？

1、申请房贷的借款人，年龄首先要满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人。

2、申请住房贷款的借款人，需要有良好的个人征信，稳定的工作收入，且收入能支撑房贷还款的能力。

3、在借款人申请房贷之前，只要要有购房款的2成左右的自有资金。

4、在申请购房之前，要先交付房子的首付。

5、借款人申请房贷也就是同意了用所购房屋及其附带的权益去找银行进行抵押。

6、如果说借款人购买的是二手房，那么该二手房的产权必须是清晰的，是符合国家上市交易规定的，并且不叜拆迁和征用范围内的。

7、同时，也要满足银行规定的其他住房贷款条件。

申请个人住房贷款需要什么资料

1．借款人夫妻双方的身份证（原件及复印件二份）；

2．户口本（原件复印件一份）；

3．结婚证（原件及复印件一份）；

4．未婚需填写未婚声明，我行留存原件；

5．离异或丧偶者需要提供离婚证或协议、判决书，配偶死亡证明（原件及复印件一份）；

6．拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房的房产证复印件一份。