1、拆迁项目开始对企业财产进行评估，保存证据，整理企业资产。很多企业在拆迁面前都很盲目，他们不知道自己的资产，不知道应该补偿多少。即使与拆迁方谈判，也无从下手，有的要钱，有的干脆等拆迁方评估。但评估公司是由拆迁方委托制作的，评估价格普遍偏低。2。编制企业财产清单。财产清单主要是让我们对土地、房屋、设备搬迁、设备损坏等赔偿项目的总金额有一个清晰的认识，以便在客观事实的基础上做出合理的评估。

3。准备材料清单。材料清单主要包括被拆迁企业的土地使用权证、各类协议、建设工程规划许可证、营业执照、纳税证明等。现有的要保存好，要列出清单。如果只有重要的问题，我们应该尽力解决。为防止拆迁方以各种方式对企业施加压力，企业应规范自身。如税收、消防、安全生产等，要对可能出现的各种问题进行估计，提前预防，提前布局。（3）随时关注拆迁信息，在听到拆迁开始的信息后，要考虑如何建立信息来源渠道，不要因为信息不对称而错失获得有利补偿的机会。

（四）寻求专业帮助

拆迁项目启动后，企业作为被拆迁人，应尽快寻求专业评估、会计人员等专业帮助，对企业资产进行评估，整理财务账目。比如找专业律师，为拆迁企业提供必要的风险提示和具体指导。防止在拆迁中造成人身和财产损失，防止被拆迁方强拆或违法拆迁。（5）学习相关法律法规，了解拆迁政策，企业遇到拆迁时，应具备一定的法律基础知识。掌握法律法规有助于企业了解自身权利，运用法律武器维权。

充分了解拆迁政策，虽然一般拆迁政策中的补偿标准相对较低，但只有充分了解情况，才能发现违法违规行为。另外，拆迁政策往往有一些有利于被拆迁人的规定，被拆迁方在拆迁过程中忽视。

2。拆除通知已张贴

（1）固定证据

看到拆除通知后，应及时拍照保存。拆迁通知书包含拆迁单位、拆迁范围、拆迁期限、拆迁补偿方案等信息。固定证据有助于掌握拆迁的基本情况，便于以后的调查、谈判和诉讼。

（2）检查房屋是否在公告范围内

如果房屋不在公告范围内，将证明拆迁与您无关；但是，如果拆迁方仍将您的房屋拆除，将触犯法律。如果房屋被拆迁，可以作为起诉拆迁人的依据。

（3）张贴拆迁通知后，检查拆迁项目的合法性，表明拆迁项目已正式启动。此时，被拆迁人可以委托专业人员对拆迁项目前期文件的合法性进行审查，以了解拆迁项目是否合法。对拆迁项目合法性的审查，有助于掌握拆迁项目的情况，获得谈判的机会，解决拆迁补偿问题。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条规定，房地产价格评估机构由被评估人协商选定；协商不成的，由多数决定、随机选定，并制定具体办法省、自治区、直辖市人民政府。根据规定，评估机构的选择应当有被征收人的参与，因此被征收人应当积极参与评估机构的选择。

（2）配合住户调查并保留证据

许多当事人在满足住户调查评估时会选择被动抵制，不允许被拆迁人入户，或阻止被拆迁人入户。根据《国有土地上房屋征收评估办法》的规定，被拆迁人不配合评估的，房地产价格评估机构可以在评估报告中说明情况，不配合评估人员评估的，房屋及其附件价值评估的错误将由被拆迁人自己承担，抵制分户评估无助于提高拆迁补偿。（3）评估程序是否合法，法律对评估程序有明确规定。实践中，许多拆迁当事人没有按照法定程序进行评估。作为搬迁企业，此时有必要咨询专业人士，或者由专业人士代理审核评估程序是否合法。对评估程序的合法性进行审查，有利于维护其合法权益，获得谈判机会，解决拆迁补偿问题。四是拆迁当事人违法环节的行政复议和诉讼，包括行政复议和诉讼结果的合法性、申请政府信息公开的前期文件。行政复议和诉讼作为一种手段，既可以争取时间，防止强拆，又可以创造协商机会，解决拆迁补偿问题。

企业要配合律师进行复议、诉讼，提供必要的证据，积极与律师沟通，参加律师事务所组织的模拟开庭，做好复议、诉讼工作。由于双方地位的不平等，作为被拆迁人，只能通过法律手段包括法律原因来降低风险。因此，企业在拆迁谈判过程中，首先要有一套有合理的事实依据和法律依据的谈判方案，然后在此基础上确定具体的谈判方案，如何时报价、如何报价等，在谈判不利的情况下，如何为下一次谈判留出空间。

拆迁谈判前，企业应配合律师制定谈判策略，并提供谈判所需的材料。在谈判中，我们要根据律师制定的谈判策略，协助律师顺利谈判。很多人认为，一旦双方就补偿金额达成协议，拆迁维权就完成了。这是不对的。如何审查拆迁补偿协议，如何签订补偿协议也非常重要，特别是对于大型企业来说。专业人员必须参与拆迁补偿协议的签订，以规避合同履行过程中的风险，有效保护拆迁协商的结果。

企业在签订赔偿协议前，应尽量及时与律师沟通协议内容，将协议交给律师或拍照，供律师审阅，必要时在律师陪同下签订赔偿协议。