仅仅在离婚协议中约定房屋的归属并不具有对抗第三人的法律效力，只有依法予以变更登记才产生物权变动的法律效果。

一、房子公证给子女是否有效

房子公证给子女有效。房屋产权人以不动产登记事务中心登记的权利人为准，若是双方约定了房屋产权的归属，只在公证处办理公证的话，未在不动产登记事务中心登记的，双方的约定是有效的，但是协议有效不等于就产生了物权变动的效力。

二、婚前协议书可以约定孩子抚养权吗

婚前协议书不可以约定孩子的抚养权。法律规定只有孩子的父母在办理离婚的时候，在离婚协议书上约定孩子抚养权才具有法律效力，婚内或者婚前约定都是没有效力的，不受法律保护。并且也不能通过婚前财产约定书来约定孩子抚养权归属，一样是没有法律效力的。在离婚时签署离婚协议必须是双方自愿签署，并且内容要符合法律规定，协议书才有效。

三、房产赠与合同必须公证才生效吗

房产赠与合同不公证有法律效力。

赠与合同的生效并不以公证为要件，并非一定要公证。但赠与人和受赠人双方协商一致进行公证，是意思自治行为，法律也并不禁止。但是经过公证的合同，赠与人不交付财产的，受赠人可请求交付。

赠与合同是指赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的合同。

法律规定不动产的转让（包括赠与）应当办理不动产变更登记，但并未将办理变更登记作为合同生效的要件。因此，当事人未办理登记手续不影响赠与合同的效力，只是合同标的物的所有权及其他产权不能转移，不能产生公示、公信及对抗第三人等物权效力。